Податкові зобов'язання при купівлі-продажу нерухомості для юросіб

Продавець при продажу нерухомості повинен нарахувати ПДВ (якщо він є платником цього податку). Адже об'єктом оподаткування цим податком є операції із постачання товарів та послуг (п. 185.1 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/ed20250801#n4483). При цьому відповідно до п. 188.1 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4551 база оподаткування операцій з постачання необоротних активів не може бути нижче балансової (залишкової) вартості за даними бухгалтерського обліку, що склалася станом на початок звітного (податкового) періоду, протягом якого здійснюються такі операції.

Покупець при придбанні нерухомого майна покупець має сплатити збір в Пенсійний фонд у розмірі 1 % вартості, зазначеної у договорі купівлі-продажу (п. 8 ст. 2 Закону "Про збір на обов'язкове державне пенсійне страхування" https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/400/97-%D0%B2%D1%80#n12).

При нотаріальному посвідченні договору купівлі-продажу сплачується державне мито у розмірі 1 % вартості нерухомості, зазначеній в договорі.(сплачує або покупець або продавець, як домовляться) (ст. 3 Закону про Державне мито https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/7-93#n39).

Раді допомогти, звертайтесь ще!