Питання щодо РРО, ПРРО та адреси ФОП для торгівлі

Вітаю. ФОП 3 група без ПДВ хоче торгувати через маркетплейс Епіцентр ( онлайн) .1. Чи треба надавати чеки, якщо оплата йде онлайн на р/р ФОП передплата 100 %? 2. Якщо постоплата після отримання в точке доставки Епіцентр бескоштовна доставка? 3. як зареємтрувати ПРРО якщо воно треба? 4. як указати в 20ОПП місце реєстації ведення господарської діяльності якщо ФОП зареєстрован по адресі де прописан ( не є власником), а проживає по іншій, щоб не виникало податку на нерухомість?

ОК

Олександра, консультант

експерт

07.08.2025 | 12:07

Очікує відповідь

1. Застосування РРО/ПРРО залежить від того як здійснюється така передоплата.

Якщо на сайті є реквізити рахунку продавця і покупець сплачує саме за реквізитами рахунку , то РРО/ПРРО не застсовується за умови, що покупець не сплачує кошти з рахунку небанківської фнустанови (п. 2 ст. 9 Закону № 265 (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/265/95-%D0%B2%D1%80#n119), ІПК від 02.05.2025 № 2436/ІПК/99-00-07-03-01 , 07.12.2023 4553/ІПК/99-00-07-04-01 ІПК.

Якщо покупець на сайті сплачує через платіжний сервіс ( LiqPay Portmone, iPay, WayforPay, Easy Pay тощо), тобто з застосуванням інтернет евайрингу, така операця є розрахунковою у розумінні ст. 2 Закону № 265 (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/265/95-%D0%B2%D1%80#n17) і тому треба оформлювати фіскальні чеки.

2. У разі постоплати покупець розраховується готівкою або карткою чсерез термінал, тобто здійснює розрахункову операцію і має отримати фіскальний чек. На сайті Епіцентра зазначено, що ри здійсненні оплатипокупець отримує товарний чек https://epicentrk.ua/ua/info/paiment/(https://epicentrk.ua/ua/info/paiment/) Тому продавець має оформити фіскальний чек і вкласти у выдправлення

3, 4 Для рестрації ПРРО спочатку порібно подати ф. № 20-ОПП на об’єкт оподаткування де воно буде використовуватися.

Якщо ФОП подає ф. № 20-ОПП на квартиру, де він зарєстровний, але не є власником, то в гр. 9 зазначається «2-експлуатується», в гр. 10 – «6- право постійного користування».

Щодо податку на нерухоме майно, то платником податку на нерухомість є власник квартири (пп. 266.1.1 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6392). І саме власник має право на пільги щодо цього податку, передбачені пп. 266.4.1 та 266.4.2 ПКУ. І саме власник втратить право на пільгу, якщо використовуватиме свою нерухомість для отримання доходу, зокрема від ведення підприємницької діяльності (пп. 266.4.3 ПКУ). У Вашої ситуації квартиру для підприємницької діяльності та отримання доходу від такої діяльності використовує не власник, а інший мешканець, зареєстрований за цією адресою. Тому, вважаємо, що немає підстав для того, щоб відібрати у власника його пільгу.

Але не виключно, що ДПС буде вважати інакше.

Після подання ф. № 20-ОПП для реєстрації ПРРО подається заява за ф. № 1-ПРРО та повідомлення за ф. № 5-ПРРО для реєстрації ключа касира.

Раді допомогти, звертайтесь ще!