Подарунок нерухомості або управління майном: що обрати ФОП

Ви можете як подарувати нерухомість, так і укласти договір управління майном, це не заборонено законодавством. Однак у випадку дарування нерухомості, право власності переходить до іншої особи і ви вже не будете власником цієї нерухомості.

За договором управління майном одна сторона (установник управління) передає другій стороні (управителеві) на певний строк майно в управління, а друга сторона зобов'язується за плату здійснювати від свого імені управління цим майном в інтересах установника управління або вказаної ним особи (вигодонабувача) (ч.1 ст. 1029 ЦКУ, https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n4816).

Управитель, якщо це визначено договором про управління майном, є довірчим власником цього майна, яким він володіє, користується і розпоряджається відповідно до закону та договору управління майном. Договір про управління майном не тягне за собою переходу права власності до управителя на майно, передане в управління.

Вигоди від майна, що передане в управління, належать установникові управління, тобто власнику майна (ч.1 ст. 1034 ЦКУ, https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n4848). Отже, отримувачем коштів від оренди буде власник майна, а не управитель.

Раді допомогти, звертайтесь ще!