Алгоритм бухгалтерського обліку ремонтних робіт для нерухомості ТОВ

Тут треба орієнтуватися не на суму витрат, а на характер робіт.

Відповідно до п. 14 НП(С)БО 7 - https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0288-00#o52 первісна вартість основних засобів збільшується на суму витрат, пов'язаних з поліпшенням об'єкта (модернізація, модифікація, добудова, дообладнання, реконструкція тощо), що призводить до збільшення майбутніх економічних вигод, первісно очікуваних від використання об'єкта.

Своєю чергою, у п. 15 НП(С)БО 7 доповнено, що витрати, що здійснюються для підтримання об'єкта в робочому стані (проведення технічного огляду, нагляду, обслуговування, ремонту тощо) та одержання первісно визначеної суми майбутніх економічних вигод від його використання, включаються до складу витрат.
Отже, як бачите, в означеному разі ключовим є ріст майбутніх економ вигід.
На наш погляд, означені роботи навряд чи можна класифікувати як такі, що направленні на ріст економвигід. Скоріше їх направлено на підтримання приміщення в робочому стані, тобто це як поточний ремонт. Відповідно, якщо притримуватися цієї точки зору, тотоді понесені витрати можна обліковувати у складі витрат періоду (наприклад, на субрахунку 949).
Разом з тим, зауважимо, що згідно з п. 30 Методрекомендацій № 561 - https://zakon.rada.gov.ua/rada/show/v0561201-03#n121 рішення про характер і ознаки здійснюваних підприємством робіт (тобто, чи спрямовані вони на підвищення техніко-економічних можливостей (модернізація, модифікація, добудова, реконструкція) об'єкта, що приведе у майбутньому до збільшення економічних вигод, чи здійснюються вони для підтримання об'єкта в придатному для використання стані та одержання первісно визначеної суми майбутніх економічних вигод від його використання) приймається керівником підприємства з урахуванням результатів аналізу існуючої ситуації та суттєвості таких витрат.

Раді допомогти, звертайтесь ще!