Обрахунок податків на нерухомість для фізичної особи: рекомендації

Для нежитлової нерухомості пільгова (неоподатковувана) площа не передбачена. Тобто, податок сплачуєтся за всю площу.

А для житлової нерухомості неоподатковувана площа визначена в таких розмірах (пп. 266.4.1 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6392):
для квартири/квартир незалежно від їх кількості - на 60 кв. метрів;
для житлового будинку/будинків незалежно від їх кількості - на 120 кв. метрів;
для різних типів об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток (у разі одночасного перебування у власності платника податку квартири/квартир та житлового будинку/будинків, у тому числі їх часток), - на 180 кв. метрів.

За площу житлової нерухомості, яка перевищує ці роміри, має сплачуватися податок.

Річна сума податку розраховується за формулою: оподатковувана площа нерухомого майна х ставку податку. Ставки податку встановлюють органи місцевого самоврядування (ставки можна знайти за посиланням: https://tax.gov.ua/zakonodavstvo/podatki-ta-zbori/stavki-mistsevih-podatkiv-ta-zboriv/).

Ставка податку залежить від розміру мінімальної зарплати на 1 січня звітного року. Так, наприклад, якщо орган місцевого самоврядування встановив ставку податку у розмірі 1,5 % мінімальної зарплати (на 1 січня 2025 року мінімалььна зарплата складала 8000 грн), а оподатковувана площа складає 150 кв метрів, то за 2025 рік річна сума податку на нерухомість становить 18 000 грн (150кв м х 1,5 % х 8000 грн).

Раді допомогти, звертайтесь ще!