Оптимізація оренди нерухомості для ФОП: податки та групи

Вигідніше здавати склад як ФОП. Якщо ви будете здавати склад (площею не більше 900 кв.м.)фізичним особам або платникам ЄП, тоді ви маєте право перебувати на 2 групі, однак КвЕД 68.20 в такому випадку слід додати в ЄДР.

Передавати нерухомість в оренду єдиноподатник 2 групи може, але тільки іншим єдиноподатникам і населенню та з дотриманням обмеження за площею. Відповідно не можна бувши на 2 групі єдиного податку здавати нерухомість в оренду, наприклад, підприємствам, платникам податку на прибуток, неприбутковим організаціям, ФОПам на загальній системі оподаткування, фізособам, що здійснюють незалежну професійну діяльність, фізособам нерезидентам.

Якщо ви будете здавати склад платникам податків на загальній системі, тоді слід переходити на 3 групу. Див. про це детальніше тут https://7eminar.ua/events/3444/7240. В такому випадку платник ЄП на 3 групі сплачує 5 % ЄП та 1 % ЄП.

Якщо ви будете здавати в оренду склад як фізична особа, тоді з доходу від оренди слід сплатити ПДФО 18% і ВЗ 5 % (п.167.1 ПКУ, https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n3850).

Раді допомогти, звертайтесь ще!