Заголовок тимчасово відсутній

Суму орендної плати відображайте з ознакою доходу 196 - Надання майна (крім земельної частки (паю), земельної ділянки сільськогосподарського призначення, майнового паю) в лізинг, оренду або суборенду.

Так, з вартості комунальних платежів потрібно утримувати ПДФО та ВЗ. Податківці в ЗІР, категорія 103.02 https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=32394 зазначають наступне:

Згідно з підпунктами 170.1.1 та 170.1.2 п. 170.1 ст. 170 ПКУ податковим агентом платника податку – орендодавця щодо доходу, отриманого від надання нерухомості в оренду (суборенду, емфітевзис), житловий найм (піднайм) є орендар.

Відповідно до п.п. «а» п. 176.2 ст. 176 ПКУ особи, які відповідно до ПКУ, мають статус податкових агентів, зобов’язані своєчасно та повністю нараховувати, утримувати та сплачувати (перераховувати) до бюджету податок з доходу, що виплачується на користь платника податку та оподатковується до або під час такої виплати за її рахунок.

Враховуючи викладене, податковий агент при виплаті доходу фізичній особі – орендодавцю, у вигляді сум комунальних платежів, зобов’язаний нарахувати, утримати та сплатити (перераховувати) податок на доходи фізичних осіб за ставкою, визначеною п. 167.1 ст. 167 ПКУ (18 відсотків).

Тож з вартості комунальних послуг слід утримувати ПДФО -18% та ВЗ - 5%.

В Додатку 4ДФ дохід у вигляді вартості комунальних послуг відображайте з ознакою доходу 126 - додаткове благо (ЗІР, категорія 103.25 https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=36226).

Раді допомогти, звертайтесь ще!