ВЗ
Зіброва Валентина Деонисівна
15.05.2025 | 11:02
Відповідь надано
Заголовок тимчасово відсутній
Строк дії договору Оренди Землі спливав 27.01.2022 р.У листопаді 2021 р. подали заявку на продовження договору.Додаткова угода підписана 13.08.2024 р.яка набуває чинності з моменту діїї договора- тобто з 27.01.2022 р. До додаткової угоди додали розрахунок розміру орендної плати від12.08.2024 р. з відсотком до НГО = 1,3. За весь період сплачували ОП з відсотком до НГО = 3.
При підписанні договору ОЗ на іншу ділянку виявилоь, що Міська Рада рішенням від 13.07.2022 р.внесла зміни до ставок розміру ОП,яка набуває чинності з 01.01.2023 р. та діє на період военного стану і відсоток до НГО = 1,3.
З якого періода маємо право перерахувати ОП з відсотком = 1,3 -з 01.01.2023 р. чи з 12.08.2024? Дякую!
При підписанні договору ОЗ на іншу ділянку виявилоь, що Міська Рада рішенням від 13.07.2022 р.внесла зміни до ставок розміру ОП,яка набуває чинності з 01.01.2023 р. та діє на період военного стану і відсоток до НГО = 1,3.
З якого періода маємо право перерахувати ОП з відсотком = 1,3 -з 01.01.2023 р. чи з 12.08.2024? Дякую!
ВК
Віталіна, консультант
експерт
16.05.2025 | 10:30
Очікує відповідь
Вважаємо, що орендну плату з відсотком слід застосовувати з 01.01.2023. Тобто з дати набуття чинності рішення міської ради.
По-перше, додаткова угода набуває чинності у вас з 27.01.2022.
А по-друге, як свідчить судова практика, в разі зміни НГО автоматично змінюються права та обов’язки сторін договору оренди в частині розміру орендної плати, визначеного у відсотковому співвідношенні до НГО. У таких правовідносинах відсутній обов’язок сторін вносити зміни до договору оренди шляхом укладення додаткової угоди, оскільки обов’язок сплачувати орендну плату відповідно до зміненої НГО земельної ділянки виникає в орендаря з початку застосування такої НГО (див. постанову Верховного Суду від 05.06.2024, ЄДРСР, реєстр. № 120396090, https://reyestr.court.gov.ua/Review/120396090).
Раді допомогти, звертайтесь ще!
Відповідь від 15 хвилин!
Підключіть сервіс «Особистий консультант» та отримайте рішення всіх ваших робочих завдань від найкращих експертів-практиків країни.
НА
Наталія
25.12.2025 | 11:02
Відповідь надано
Штрафи за готівкові розрахунки між юрособами в 2024-2025 роках
Доброго дня, яка штрафна санкція за готівковий розрахунок між юридичними особами в сумі більше 10 …
ІК
Кратюк Ірина
25.12.2025 | 10:41
Відповідь надано
Чи нараховується доплата за роботу у вихідні дні
Добрий день. В грудні працівники згідно наказу працювали в вихідний день з оплатою в подвійному …
ОК
Коваль Ольга Василівна
25.12.2025 | 01:20
Відповідь надано
Коли відносити оплату за товар: листопад чи грудень
ФОП на єдиному податку реалізував товар 30.11 була оплата карткою через пост термінал кошти …
ЮЛ
Юлія
25.12.2025 | 00:20
Відповідь надано
Де знайти списки ФОПів для перевірки у 2026 році
Скиньте будьласка де подивитись списки ФОПів яких планують перевіряти в 2926р.
ЕВ
Евгения
24.12.2025 | 22:15
Відповідь надано
Чи враховуються інші операційні доходи при розрахунку прибутку
Чистий дохід від реалізації продукції (товарів, робіт, послуг) 2000
Інші операційні доходи 2120
Інші операційні доходи 2120
ЕА
Акулинская Екатерина
24.12.2025 | 20:32
Відповідь надано
Проблеми з активним ПРРО після закриття ФОП: що робити
ФОП на другій групі закрився 23.12.25 , ПРРО здав на початку місяця, найманих працівників …
ЯН
Яна
24.12.2025 | 19:46
Відповідь надано
Як правильно виписати ПН з заокругленням для ПДВ
Добрий вечір! Підкажіть, будь ласка, Під-во отримало оплату за товар трьома платежами, всі в …
ОЛ
Олена
24.12.2025 | 18:57
Відповідь надано
Відсутність відповіді на запитання щодо зарплати викликає занепокоєння
Добрий вечір , направляла декілька питань , ніхто не відповів , та самі питання десь зникли
ОЛ
Олена
24.12.2025 | 18:24
Відповідь надано
Ставки податків для ФОП на спрощеній системі з 2026 року
Доброго дня, які ставки податків для ФОП з 01.01.2026р.
ЛД
Дехтяренко Людмила Василівна
24.12.2025 | 18:24
Відповідь надано
Врахування відпустки за свій рахунок при звільненні працівника
Добрий день. Підкажіть, будь ласка, працівник вже 2 місяці знаходиться у відпустці за свій рахунок …
КА
Катерина
24.12.2025 | 18:00
Відповідь надано
Штраф за відсутність медогляду: що потрібно знати роботодавцям
Дд За відсутність медогляду працівників ло 21 року штраф мінімальна зарплата за кожного працівника чи …
ЛІ
Лілія
24.12.2025 | 18:00
Відповідь надано
Компенсація за невикористану відпустку: правила та терміни виплати
Вітаю!
Чи може працівник написати заяву на компенсацію невикористаної щорічної основної відпустки …
Чи може працівник написати заяву на компенсацію невикористаної щорічної основної відпустки …
ТЕ
Тетяна
24.12.2025 | 17:47
Відповідь надано
Зміна касового апарату: що робити з ліцензією на алкоголь
ТОВ. Маємо ліцензію на право роздрібної торгівлі алкогольними напоями, бестрокова. Внесено один ПРРО( смарт каса …
СВ
Світлана Лебединець
24.12.2025 | 17:31
Відповідь надано
Влаштування на основне місце роботи та сумісництво одночасно можливе
Добрий день. Чи може співробітник на неповний робочий день бути прийнятим в один день на …
ОМ
Мішукова Ольга Євгеніївна
24.12.2025 | 17:26
Відповідь надано
Премія до свята: чи нараховується поверх мінімальної зарплати
добрий день ! премія до свята йде поверх мин.зарплати? дякую
ТГ
Гуменюк Тетяна
24.12.2025 | 17:24
Відповідь надано
Розрахунок зарплати за день відсутності через оновлення даних
Працівника увільнили від роботи на 1 день, у зв'язку з тим що згідно наказу …
