Заголовок тимчасово відсутній

Вітаю, я ФОП 3гр 68.20, співвласник ТП і зовнішніх електромереж. Комун. мають підтвердження актами, експлуатаційні-ні. У більшості договорів оренди відшкодування цих послуг окремо не визначається. Але є клієнти, яких це не влаштовує, вони сплачували окремо від оренди: користування ел.мережами і відшкодування ел.енергії. Один з таких орендарів став платити ПДФО з обох сум. Здавалось, я можу не сплачувати ЄП, але користування мережами/ТП не є відшкодуванням, це плата за оренду мого майна, тому платитиму з цієї суми 6%, а з суми відшкодування–ні. Вірно? Другий не став сплачувати ПДФО, я продовжую платити 6% з обох сум. Чи треба наполягати на оплату другим орендарем ПДФО з суми відшкодування?

ВК

Вікторія, консультант

експерт

02.05.2025 | 18:22

Відповідь надано

Згідно з останніми роз'ясненнями Державної податкової служби у ЗІР https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=42444 , якщо фізична особа-підприємець (ФОП) третьої групи є орендодавцем нерухомого майна і отримує від орендаря відшкодування комунальних платежів, то ця сума підлягає оподаткуванню як дохід фізичної особи.

Це означає, що при виплаті такого відшкодування орендар виступає податковим агентом і зобов'язаний утримати з суми комунальних платежів податок на доходи фізичних осіб (ПДФО) за ставкою 18% та військовий збір (ВЗ) за ставкою 1,5%.

Таким чином, загальна сума утримань становитиме 19,5% від суми відшкодування комунальних послуг.

Більше корисної інформації у статтях:

"ФОП і відшкодування комунальних платежів при оренді" за посиланням https://7eminar.ua/news/3995-fop-i-vidskoduvannya-komunalnix-plateziv-pri-orendi

"ФОП 3 групи отримує компенсацію та відшкодування «комуналки»: чи буде це доходом?" за посиланням https://7eminar.ua/news/2692-fop-3-grupi-otrimuje-kompensaciyu-ta-vidskoduvannya-komunalki-ci-bude

Раді допомогти, звертайтесь ще!