Заголовок тимчасово відсутній

У цьому випадку підставою для нарахування ПДВ буде протокол та акт наданих послуг.

Якщо аукціон щодо оренди, то орієнтуємося на Закон № 157 https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/157-20#n15 .

Відповідно до п. 1 ст. 1 Закону №157 :

- гарантійний внесок - сума коштів у розмірі, визначеному Порядком передачі майна в оренду, затвердженим КМУ, що вноситься потенційним орендарем об’єкта оренди для забезпечення виконання його зобов’язання щодо участі в аукціоні у вигляді грошових коштів на рахунок оператора електронного майданчика або у формі безвідкличної банківської гарантії у випадках, передбачених Порядком передачі майна в оренду, затвердженим КМУ.
Після закінчення аукціону сплачений потенційними орендарями гарантійний внесок повертається потенційним орендарям, які не стали переможцями аукціону, протягом 10 робочих днів з дня затвердження протоколу аукціону орендодавцем, крім випадків, визначених Порядком передачі майна в оренду (п. 10 ст. 13 Закону №157).

Тобто гарантійний внесок повертається, якщо потенційний орендар не став переможцем.

В обліку гарантійний внесок щодо оренди відображаємо проведенням:

Дт 377 Кт 311 – сплачено гарантійний внесок;

Дт 05 Кт - - відображено гарантійний внесок на позабалансовому рахунку;

Дт 371 Кт 377 – потенційного орендаря визнано переможцем, гарантійний внесок зараховано як передоплату за оренду;

Дт 644 Кт 641/пдв – нараховано ПК з ПДВ;

Дт - Кт 05 – списано гарантійний внесок з позабалансового рахунка;

Дт 23, 91-94 Кт 631 – нараховано орендну плату;

Дт 644 Кт 631 – ПК з ПДВ;

Дт 631 Кт 371 – залік передоплати за оренду.

Беручи участь в аукціоні на придбання об’єкта нерухомості державної чи комунальної власності, учасник аукціону орієнтується на постанову КМУ від 06.06.2007 р. № 803 https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/803-2007-%D0%BF#n393 . Там визначення що таке гарантійний внесок наступне:

- Гарантійний внесок — спосіб забезпечення виконання учасником зобов’язань щодо участі в електронному аукціоні, згідно з яким користувач вносить суму для набуття статусу учасника електронного аукціону шляхом перерахування коштів на рахунок оператора електронного майданчика. Гарантійний внесок встановлюється в розмірі 10 відсотків стартової ціни лота та зазначається в оголошенні про проведення аукціону. Гарантійний внесок потім зараховується у вартість придбаного майна.

Якщо аукціон щодо придбання нерухомості, то після перемоги відображаємо:

Дт 371 Кт 377 – учасник переміг в аукціоні, визнано дебіторську заборгованість за нерухомість;

Дт 641/пдв Кт 644 – нараховано ПК з ПДВ;

Дт - Кт 05 – списано гарантійний внесок з позабалансового рахунка;

Дт 152 Кт 631 – отримано нерухомість;

Дт 644 Кт 631 – ПК з ПДВ;

Дт 641/пдв Кт 644 – складена та зареєстрована ПН при передачі нерухомості;

Дт 631 Кт 311 – сплачено за нерухомість з урахуванням гарантійного внеску;

Дт 631 Кт 371 – взаємозалік заборгованості;

Дт 10 Кт 152 – нерухомость введено в експлуатацію.

Раді допомогти, звертайтесь ще!