Заголовок тимчасово відсутній

ФОП на 3 групі 5% має право здавати в оренду власне житло (квартиру) фізичним особам як ФОП і отримувати за це кошти на рахунок ФОП за умови,що має зареєстровані КВЕДи, пов’язані із наданням нерухомості й землі в оренду.
Податковим кодексом, а саме, п. 291.5.3. ст. 291 ПКУ встановлено обмеження площі об’єктів, що надаються в оренду та можливості при цьому сплачувати єдиний податок.
Відтак, ФОП спрощенець може здавати в оренду:
до 400 м² житлової нерухомості;
до 900 м² нежитлової нерухомості;
0,2 га земельних ділянок.

Враховуючи викладене, якщо загальна площа кожного окремого виду майна, яке надається в оренду, не перевищує норми, встановлені п.п. 291.5.3 п. 291.5 ст. 291 ПКУ, то такий ФОП, що здійснює діяльність з надання в оренду нерухомості, має право перебувати на спрощеній системі оподаткування.
При цьому, ФОП у разі надання в оренду частину нерухомого майна як фізична особа — не суб’єкт господарювання, а іншу частину як ФОП не має права застосовувати спрощену систему оподаткування.Єдиним і безальтернативним наслідком порушення обмеження щодо площі орендної нерухомості для ФОП – сплата податку в розмірі 18% податку на доходу фізичних осіб і 5% військового збору із суми доходу, отриманого з порушенням та обов'язок перейти на загальну систему оподаткування з 1 числа наступного за порушенням місяця.

Також звертаємо увагу, якщо ФОП платник ЄП здає в оренду власне нерухоме майно, то саме фізична особа як власник має обов’язок сплатити податок на нерухоме майно, тобто пільга не діє.
Відтак, один раз в рік, саме, фізична особа (НЕ в статусі ФОП), яка є власником нерухомого майна сплачує податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки згідно з отриманим Податковим повідомленням-рішенням, в якому вказана загальна сума, реквізити щодо оплати податку.

Раді допомогти, звертайтесь ще!