Заголовок тимчасово відсутній

Установа є платником єдиного податку третьої групи та надає в оренду приміщення для здійснення господарської діяльності і маємо право постійного користування земельною ділянкою.
Питання, якщо установа надає в оренду частину приміщення, що має три поверхи, який має бути розрахунок площі для відображення в декларації з плати за землю? Перший варіант, площа забудови поділена на загальну площу приміщень будівлі та помножена на площу, що надається в оренду. Чи другий варіант в розрахунок береться загальна площа, що надається в оренду без урахування поверховості будівлі.

СК

Світлана, консультант

експерт

10.03.2025 | 11:55

Очікує відповідь

Базою оподаткування земельним податком є (п. 271.1 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6760) є:

271.1.1. нормативна грошова оцінка земельної ділянки з урахуванням коефіцієнта індексації, визначеного відповідно до порядку, встановленого цим розділом;

271.1.2. площа земельної ділянки, нормативну грошову оцінку якої не проведено.

ТОбто, податок розраховується виходячи або із НГО земельної ділянки (якщо вона проведена) або вихдячи із площі земельної ділянки (якщо вона не проведена).

При цьому площа чи поверховість будівлі, яка розташована на такій діілянці, немає ніякого значення.

Якщо НГО ділянки проведена, то річна сума земельного податку визначається шляхом множення НГО ділянки на ставку подтку, встановдену органом місцевого самоврядування за місцезнаходженням земельної ділянки.

Якщо НГО не проведена то, річна сума земельного податку визначається шляхом множення площі земельної дліянки на середну вартість ріллі по області. НГО ріллі по областям наведена у додатку 15 до Методики нормативної грошової оцінки земельних ділянок, затвердженої постановою КМУ від 03.11.2021 № 1147 https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1147-2021-%D0%BF#n151. При цьому, зазначено, що НГО визначена станом на 01.01.2020 року. Тому для визначення середньої НГО ріллі по області на 1 січня 2025 року слід помножити НГО, визначену у додатку 15, на коефіцієнти за 2021, 2022, 2023 та 2024 роки.
Наприклад, для Дніпропетровської області середня вартість 1 га ріллі становить 30 251 грн. Отже , станом на 1 січня 2025 року середня вартість 1 га ріллі становить 45 045,46 грн (30 251 грн х 1,1 х 1,15 х 1,051 х 1,12).

Раді допомогти, звертайтесь ще!