Заголовок тимчасово відсутній

Доброго дня, чи може ФОП на 3 группі здавати приміщення в оренду та в суборенду ФОП 2 групі та фізліцам. Які наслідки у ФОП 3 групи по ПДФО т військовому при отримані коштів за оренду. Можна нормативку. Дякую

ЛК

Любов, консультант

експерт

06.03.2025 | 19:03

Очікує відповідь

ФОП 3 групи може здавати ФОПу 2 групи та населенню приміщення в суборенду, ця діяльність не заборонена на спрощеній системі.

Проте є обмеження щодо площі, котра здається в оренду, відповідно до пп. 291.5.3. ПКУ, https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6946, фізичні особи - підприємці, які надають в оренду земельні ділянки, загальна площа яких перевищує 0,2 гектара, житлові приміщення та/або їх частини, загальна площа яких перевищує 400 квадратних метрів, нежитлові приміщення (споруди, будівлі) та/або їх частини, загальна площа яких перевищує 900 квадратних метрів;

При отриманні коштів за оренду у ФОП на 3 групі не виникає об'єкта оподаткування ПДФО, на підставі пункту 297.1 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n7200, платники єдиного податку звільняються від обов'язку нарахування, сплати та подання податкової звітності з податку на доходи фізичних осіб у частині доходів (об’єкта оподаткування), що отримані в результаті господарської діяльності платника єдиного податку першої - четвертої групи (фізичної особи) та оподатковані згідно з цією главою;

Тобто з орендної плати ФОП сплачує єдиний податок 5%, та військовий збір 1% від доходу.

У разі, якщо плануєте отримувати компенсацію за комунальні витрати від орендарів, то радимо прописати її в договорах оренди як частину орендної плати, бо чіткої норми яка б це регулювала немає, а думка податківців змінюється по 5 разів на рік.

Раді допомогти, звертайтесь ще!