Заголовок тимчасово відсутній

ФОП потрібно вказати у договорі суборенди, що компенсація за комунальні послуги є змінною складовою орендної плати і таким чином ФОП буде включати компенсацію до свого доходу на ЄП.

У договорі оренди потрібно прописати, що орендна плата за таке приміщення, складається з фіксованого розміру орендної плати і змінної частини орендної плати, яка включає відшкодування за комунальні послуги (прописати, які саме) та обслуговування такого приміщення.

В такому випадку ФОП – орендодавець буде надавати рахунок на акт наданих послуг, де буде вказано фіксована орендна плата за приміщення і змінна частина орендної плати і буде вказано вартість такої компенсації. Це може бути один рахунок та акт наданих послуг або 2 окремі рахунки та 2 акти наданих послуг.

В такому випадку дохід від такої фіксованої і змінної орендної плати буде включатись до доходу ФОП на ЄП на дату отримання коштів, як дохід від КВЕД 68.20.

Або орендарі повинні самостійно укласти договори на оплату комунальних послуг напряму з постачальниками таких послуг. В такому випадку ФОП нічого не оподатковує, оскільки орендар сплачує за комунальні послуги самостійно.

Або ФОП – орендодавець може за погодженням з орендарем включити компенсацію за комунальні послуги до орендної плати фіксованою сумою і не прописувати у договорі, що компенсація за комунальні послуги сплачується орендарем окремо, а вказати, що така компенсація включається до орендної сплати за приміщення.

Тому, ФОП – орендодавець або буде включати компенсацію за комунальні послуги до свого доходу на ЄП або орендарі повинні буду утримувати з такої компенсації ПДФО та ВЗ як з додаткового блага отриманого фізособою.

Раді допомогти, звертайтесь ще!