При придбанні нерухомості через тендер, облік відбувається відповідно до П(С)БО 7 "Основні засоби" або МСФЗ (IAS 16 "Основні засоби"), якщо ведеться міжнародний облік. Придбана нерухомість зазвичай відображається у складі основних засобів (ОЗ) на субрахунку 103 "Будинки та споруди". Це підходить, якщо нерухомість придбавалась для тривалого використання в господарській діяльності.

Дії бухгалтера в BAS Корп: Оприбуткування нерухомості

Довідники → Основні засоби → Створити новий об'єкт
Вказати:
Найменування
Інвентарний номер
Первісну вартість (згідно з договором купівлі)
Дату введення в експлуатацію
Місце розташування
Амортизаційну групу (відповідно до ПКУ та НП(С)БО)
Відображення придбання в обліку

Документи → Придбання основних засобів
Створити документ:
Дата операції – дата акту приймання-передачі
Контрагент – продавець нерухомості
Сума – відповідно до договору
ПДВ (якщо є) – відповідно до накладної
Рахунки:
Дт 152 (капітальні інвестиції)
Дт 6412 (якщо ПДВ)
Кт 631 (розрахунки з постачальником)
Введення в експлуатацію

Документи → Введення в експлуатацію ОЗ
Перенести з 152 рахунку на 101 (якщо будівлі) або 103 (якщо споруди)
Амортизація

Документи → Нарахування амортизації
Визначити метод амортизації відповідно до НП(С)БО або ПКУ
Нарахування амортизації кожен місяць.

Якщо придбана нерухомість підпадає під оподаткування, слід подати Декларацію з податку на нерухоме майно.

Раді допомогти, звертайтесь ще!