Так, має.

Адже в бухобліку амортизації підлягають абсолютно всі необоротні активи (незалежно від їх статусу чи інших особливостей). Тому, якщо Ваше підприємство не веде облік податкових різниць, то в цьому питанні (тобто щодо амортизації квартири) воно має орієнтуватися виключно на бухобліку. А в бухобліку по даній квартирі, як ми вже вказали, може бути і амортизація, і можуть бути показані витрати, пов'язані із сплатою комунальних платежів. Адже останні тут є за визначенням із п. 6 НП(С)БО 16 - https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0027-00#o25.

Якщо ж Ваше підприємство веде облік податкових різниць, то в такому разі теж проблем не повинно виникати. Адже не нараховувати т.зв. податкову амортизацію заборонено, зокрема, на невиробничі основні засоби (див. пп. 138.3.2 ПКУ - https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/ed20250121#n10662). При цьому тільки сам по собі факт непереведення квартири із житлової в нежитлову нерухомість не робить її негоспдіяльною. Тому навіть в такому разі т.зв. податкова амортизація по квартирі має бути (адже, судячи із запитання Ви її викорисовуєте у госпдіяльності).

Комунальні платежі навіть коригувальні платники у прибутковому обліку мають відображати суто за правилами бухобліку. Адже наразі у р. III ПКУ не передбачено жодних спеціальних правил щодо них. Тому, якщо такі платежі сплачено, то в бухобліку однозначно мають бути витрати, а значить їм місце й в податковому обліку.

Раді допомогти, звертайтесь ще!