Заголовок тимчасово відсутній

Добрий день. Підажіть будь ласка чи я вірно розумію п. 291.4 ПКУ, що фоп, який здає в оренду не своє майно, а здійснює посередницькі послуги по здачі в оренду житла, не може перебувати на 2 гр ЄП, тільки 3гр спрощеної системи? на 2гр єдиного податку фоп може здавати в оренду тільки власне житлове та не житлове нерухоме майно, якщо площа не перевищує 40 кв.м.

СК

Софія, консультант

експерт

08.02.2025 | 20:44

Очікує відповідь

Так, ви правильно зрозуміли положення пункту 291.4 ПКУ. ФОП, який здійснює посередницькі послуги по здачі в оренду житлової нерухомості, не може перебувати на 2-й групі єдиного податку, а лише на 3-й групі спрощеної системи.

пп. 2) п. 291.4 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6946друга група - фізичні особи - підприємці, які здійснюють господарську діяльність з надання послуг, у тому числі побутових, платникам єдиного податку та/або населенню, виробництво та/або продаж товарів, діяльність у сфері ресторанного господарства, за умови, що протягом календарного року відповідають сукупності таких критеріїв:

не використовують працю найманих осіб або кількість осіб, які перебувають з ними у трудових відносинах, одночасно не перевищує 10 осіб;

обсяг доходу не перевищує 834 розміри мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня податкового (звітного) року.

Дія цього підпункту не поширюється на фізичних осіб - підприємців, які надають посередницькі послуги з купівлі, продажу, оренди та оцінювання нерухомого майна (група 70.31 КВЕД ДК 009:2005), послуги з надання доступу до мережі Інтернет, а також здійснюють діяльність з виробництва, постачання, продажу (реалізації) ювелірних та побутових виробів з дорогоцінних металів, дорогоцінного каміння, дорогоцінного каміння органогенного утворення та напівдорогоцінного каміння. Такі фізичні особи - підприємці належать виключно до третьої групи платників єдиного податку, якщо відповідають вимогам, встановленим для такої групи.

Щодо площі

Згідно з пп. 291.5.3 Кодексу, не можуть бути платниками єдиного податку першої - третьої груп ФОП, які надають в оренду земельні ділянки, загальна площа яких перевищує 0,2 гектара, житлові приміщення та/або їх частини, загальна площа яких перевищує 400 квадратних метрів, нежитлові приміщення (споруди, будівлі) та/або їх частини, загальна площа яких перевищує 900 квадратних метрів.

Джерело: https://7eminar.ua/news/2212-fizosoba-shho-takoz-je-fop-na-jep-zdaje-v-orendu

Раді допомогти, звертайтесь ще!