Заголовок тимчасово відсутній

Орендна плата зем. ділянки не відноситься до первісної вартості майбутніх теплиць, а відноситься на рахунок, який відповідає специфіці витрат у періоді.

Відповідно до п. 8 НП(С)БО 7 "Основні засоби" (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0288-00#Text) первісна вартість об'єкта основних засобів складається з таких витрат:
суми, що сплачують постачальникам активів та підрядникам за виконання будівельно-монтажних робіт (без непрямих податків);
реєстраційні збори, державне мито та аналогічні платежі, що здійснюються в зв'язку з придбанням (отриманням) прав на об'єкт основних засобів;
суми ввізного мита;
суми непрямих податків у зв'язку з придбанням (створенням) основних засобів (якщо вони не відшкодовуються підприємству);
витрати зі страхування ризиків доставки основних засобів;
витрати на транспортування, установку, монтаж, налагодження основних засобів;
інші витрати, безпосередньо пов'язані з доведенням основних засобів до стану, у якому вони придатні для використання із запланованою метою..

Тобто, до первісної вартості теплиць не включається оренда зем. ділянки. Ці витрати, відповідно до НП(С)БО 16 "Витрати" (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0027-00#Text) відносяться:

Дт 23 (91) Кт 685 при вирощенні продукції

Дт 949 Кт 685 орендована земельна ділянка так і не почала використовуватися для вирощування однорічних сільгоспкультур

Дт 39 Кт 685 наприклад взяли в оренду зем. ділянку і вона повинна бути 3 роки "під паром". Надалі витрати з рахунку 39 будуть розподілятися на собівартість сільгосппродукції протягом певного періоду, встановленого сільгосппідприємством. Приміром, якщо через три роки планується чергове перебування ділянки під паром, то накопичені на рахунку 39 витрати доречно розподіляти на собівартість сільгосппродукції, отриманої протягом трьох років.

Раді допомогти, звертайтесь ще!