Заголовок тимчасово відсутній

Підриємство має договір оренди землі з територіальною громадою від 2022 року, в якому прописано розмір арендної плати у % від нго станом на 2022 рік, пунк про обчислення розміру арендної плати з урахуванням коеф індексації , а також пунк про те, що розмір арендної плати переглядається в разі зміни нго. Також прописано, що зміни до договору вносяться в письмовій формі. 20.01.25 Отримали витяг з держгеокадастру , в якому нго значно вище ніж проіндексована договірна. В цьому випадку потрібно дотримуватися договірних умов, тобто індесувати договірну і від неї рахувати зобовязання чи не очікуючи письмових змін до договору рахувати зобовязання по новій нго від держгеокадастру?

СК

Світлана, консультант

експерт

22.01.2025 | 18:58

Відповідь надано

На нашу думку, треба розраховувати орендну плату виходячи із НГО, яка зазначена у витягу. Якщо вона вище ніж проіндексована договірна, то скоріше за все органи місцевого самоврядування провели нову оцінку земель у відповідній громаді. Відповідно до роз'яснення ДПС у ЗІР https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=38350 кщо орган місцевого самоврядування прийняв рішення про нову нормативну грошову оцінку землі з урахуванням вимог щодо строку його прийняття та оприлюднення, орендар сплачує орендну плату, обчислену із застосовуванням такої нормативної грошової оцінки (в т. ч. у разі не внесення відповідних змін до договору оренди землі).

Якщо є сумніви щодо розміру орендної плати, Вам варто письмово звернутися з письмовим запиом до орендодавця (териріальної громади). Адже відповідно до п. 288.4 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6911 Розмір та умови внесення орендної плати встановлюються у договорі оренди між орендодавцем (власником) і орендарем.

Раді допомогти, звертайтесь ще!