Заголовок тимчасово відсутній

Ні, не може.

Для того, щоб орендар сплачував за комунальні послуги напряму постачальникам таких послуг, то потрібно щоб орендар заключив договори з постачальниками напряму, а не сплачував за комунальні послуги замість орендодавця.

Якщо орендар буде сплачувати за комунальні послуги замість орендодавця, то це будуть негрошові розрахунки між платниками ЄП згідно п. 291.6 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6946 і для орендодавця це загрожує переходом на ЗС з наступного кварталу після такої сплати орендарем за комунальні послуги замість нього. Це передбачено у пп. 4 п. 298.2.3 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n7213

Однак, щоб орендар не утримував з такої компенсації за комунальні послуги ПДФО 18 % та ВЗ 5 % як податковий агент, то потрібно внести зміни до договору оренди приміщення від 01.01.2025 року. У додатковій угоді до договору оренди потрібно прописати, що орендна плата за приміщення, складається з фіксованого розміру орендної плати і змінної частини орендної плати, яка включає відшкодування за комунальні послуги (прописати, які саме) та обслуговування такого приміщення.

В такому випадку ФОП – орендодавець буде надавати рахунок на акт наданих послуг, де буде вказано фіксована орендна плата і змінна частина орендної плати і буде вказано вартість такої компенсації. Це може бути один рахунок та акт наданих послуг або 2 окремі рахунки та 2 акти наданих послуг.

В такому випадку дохід від такої фіксованої і змінної орендної плати буде включатись до доходу ФОП на ЄП на дату отримання коштів і не потрібно буде сплачувати ПДФО та ВЗ.

Раді допомогти, звертайтесь ще!