Заголовок тимчасово відсутній

Доброго дня. Є ТОВ ( один засновник і він же директор, і він же ФОП ). Юридична адреса ТОВ зареєстрована за місцем прописки засновника (директора) і він же ФОП. Потрібен договоір між ТОВ і власником приміщення(тобто директором , засновником) на аренду приміщення? І якщо треба , то як правильно оформити договір на аренду приміщення, якщо власник і директор одна і таж особа ( інших співробітників немає)? ТОВ поки не працює, але планує працювати. По діяльності ще не зрозуміло , буде можливість сплачувати аренду щомісяця чи ні.

СК

Світлана, консультант

експерт

20.01.2025 | 16:12

Очікує відповідь

Так, потрібно укласти договір оренди на використання приміщення між ТОВ та власником приміщення.

ПРи цьому одна й та сама особа не може бути підписантом за обидві сторони договору. Такий висновок випливає з ч. 3 ст. 238 Цивільного кодексу https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n1319, у якій прямо сказано, що представник (а директор представляє інтереси підприємства) не може здійснювати правочини від імені особи, яку він представляє, у своїх власних інтересах.

В такому разі директор має надати довірнеість на право підпису договору іншій особі. Це не обов'язково має бути працівник підприємства. У Цивільному кодексі немає обмеження із цього приводу.

Документом, на підставі якого надається довіреність може бути договір доручення, за умовами якого представник зобов’язаний укласти певний договір. Під цей договір представникові видається довіреність, на підставі якої він і підписуватиме договір оренди.

Якщо сплата орендної плати не передбачається, то можна укласти договір позички, а не договір оренди. ПРиклад договору позички є за посиланням: Договір позички нерухомого майна.

Раді допомогти, звертайтесь ще!