Заголовок тимчасово відсутній

Якщо засновник врахував всі ризики подальшого використання майна, що йому не належить (зокрема, майбутні суперечки з власником) та має підтвердження, що це – його домашня адреса, то проблем при реєстрації ТОВ за цією адресою немає бути.

Відповідно до ст. 93 Цивільного кодексу України (далі – ЦКУ), https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n509 місцезнаходженням юридичної особи є фактичне місце ведення діяльності чи розташування офісу, з якого проводиться щоденне керування діяльністю юридичної особи (переважно знаходиться керівництво) та здійснення управління і обліку.

Разом із тим, згідно з ч. 1 ст. 320 ЦКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n1750 власник має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності, крім випадків, встановлених законом.

За таких обставин, навіть якщо засновник «прописаний» у даній нерухомості, виникає низка нюансів, що пов’язана із тим, що такий засновник не є власником, і лише власник може користуватися та розпоряджатися таким майном.

На практиці, держреєстратори реєструють ТОВ за домашньою адресою (колишньою пропискою) засновника, але у майбутньому для ТОВ та засновника така ситуація може перерости у проблеми (наприклад, виникне потреба негайно шукати нове місцезнаходження та змінювати установчі документи, або податківці можуть завітати до такого приміщення з перевіркою).

Тож, якщо засновник врахував ці ризики і має підтвердження, що це – його домашня адреса, то проблем із реєстрацією ТОВ за цією адресою немає бути.

Щодо негативних наслідків, якщо офіс знаходиться за іншою адресою, то за наявності офіційного договору про можливість користування таким приміщенням (зокрема, договір оренди), проблем не має бути. Більше того, багато підприємств в Україні мають так звану «поштову» адресу. Якщо це офіційно та вказано у заяві ф. №20-ОПП, то проблем не виникає.