Заголовок тимчасово відсутній

Продаж такого основного засобу Ви можете здійснити на підставі договору купівлі - продажу.

Як правило, під час продажу майна оформляється договір купівлі - продажу. Оскільки мова йде про реалізацію нерухомого майна, то такий договір підлягає нотаріальному посвідченню (див. ч. 1 ст. 657 ЦКУ - https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3252).

Сам факт передачі основного засобу покупцю доречно підтвердити актом приймання - передачі, оформленим у довільній формі.

На підставі останнього Ви й будете відображати в обліку означену операцію.

В бухобліку продаж основного засобу Ви можете показати напряму із рахунку 10 (звичайно, якщо у Вас не виконують критерії із п. 1 р. II НП(С)БО 27 - https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z1054-03#n36):

- Дт 377 Кт 746 - відобраджено доход від продажу основного засобу;

- Дт 746 Кт 641 - нараховано податкові зобов'язання з ПДВ;

- Дт 131 Кт 103 - списано знос об'єкта основних засобів;

- Дт 977 Кт 103 - списано залишкову вартість об'єкта основних засобів (звичайно, якщо така є);

- Дт 311 Кт 377 - отримано оплату від покупця.

У прибутковому обліку (звичайно, якщо Ви платники цього податку) все залежить від того чи веде Ваше підприємство облік податкових різниць.

Якщо не веде, то в прибутковому обліку продаж основного засобу Вам слід відображати суто за правилами бухобліку.

Якщо ж Ви ведете облік різниць, то під час продажу основного засобу треба застосовувати коригування із п. 138.1 та п. 138.2 ПКУ - https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/ed20250101#n10662. Згідно з ним бухфінрезультат до оподаткування збільшується на суму залишкової вартості окремого об’єкта основних засобів та/або нематеріальних активів, визначеної відповідно до НП(С)БО або МСФЗ, у разі ліквідації або продажу такого об’єкта (рядок 1.1.2 додатка РІ). Та одночасно бухфінрезультат до оподаткування слід зменшувати на суму залишкової вартості окремого об’єкта основних засобів та/або нематеріальних активів, визначеної з урахуванням положень ст. 138 ПКУ, у разі ліквідації або продажу такого об’єкта (рядок 1.2.2 додатка РІ).

У ПДВобліку Вам слід нараховувати податкові зобов'язання виходячи із договірної вартості продажу, але не нижче балансової (залишкової) вартості такого основного засобу (п. 188.1 ПКУ).

Раді допомогти, звертайтесь ще!