Заголовок тимчасово відсутній

Компенсація за комунальні послуги не включається до доходу ФОП на ЄП – орендодавця.

І це стосується всіх груп ЄП (2 та 3 групи ЄП). Відповідне роз’яснення надала ДПС у ЗІР https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=42444 Згідно цього роз’яснення компенсація за комунальні послуги, яка була прописана у договорі оренди і виплачувалась орендарем окремо на підставі рахунку від ФОП – орендодавця не включається до доходу ФОП на ЄП, а повинна оподатковувати ПДФО 18 % та ВЗ 5 % як додаткове благо.

Тому, з 01.01.2025 року орендар повинен утримувати з такої компенсації ПДФО 18 % та ВЗ 5 %, виплачувати ФОП як фізособі таку компенсацію за мінусом податків і відображати виплату доходу фізособі у Додатку 4ДФ з ознакою доходу «126».

Якщо ФОП – орендодавець хоче включати таку компенсацію до свого доходу на ЄП, то компенсацію за комунальні послуги потрібно включити до орендної плати фіксованою сумою за домовленістю з орендарем і не прописувати у договорі, що компенсація за комунальні послуги сплачується орендарем окремо, а вказати, що така компенсація включається до орендної сплати за приміщення.

Орендар і орендодавець повинні погодити фіксовану суму такої компенсації за кожен місяць і включити її до розміру орендної плати фіксованою сумою. Можна наприклад, встановити фіксовану суму на квартал, але прийдеться кожного кварталу переглядати вартість орендної плати і вносити зміни до договору оренди.

Раді допомогти, звертайтесь ще!