Заголовок тимчасово відсутній

Сума орендної плати, яка нарахована на користь померлого орендодавця – фізичної особи, останній раз відображається у додатку 4ДФ за той квартал, на який припала смерть фізичної особи.

Оскільки смерть орендодавця не є підставою для розірвання договору продовжуйте нараховувати в обліку оренду знеособлено, без відображення в 4ДФ.

Якщо власник землі помер, а спадкоємці поки не прийняли спадщину, то орендар не повинен нараховувати дохід такій фізособі, утримувати з нього ПДФО та військовий збір та сплачувати їх суму до бюджету. Адже в такому разі платник цих податків – орендодавець відсутній. Саме так рекомендують податківці в ЗІР ,103.25 https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=35407 та листі від 07.09.2015 №19077/6/99-99-17-02-01-15.

Після вступу у спадщину в загальному випадку слід виплатити накопичену орендну плату спадкоємцю, з утриманням ПДФО/ВЗ та відобразити нарахування з ознакою «127» в 4ДФ. Але пунктом 1 Постанови КМУ від 03.03.2022 р. №187 «Про забезпечення захисту національних інтересів за майбутніми позовами держави Україна у зв’язку з військовою агресією Російської Федерації» https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/187-2022-%D0%BF#Text, передбачено, що для забезпечення захисту національних інтересів за майбутніми позовами держави України у зв’язку з військовою агресією рф установити до прийняття та набрання чинності Законом України щодо врегулювання відносин за участю осіб, пов’язаних з державою- агресором, мораторій (заборону) на виконання, у тому числі в примусовому порядку, грошових та інших зобов’язань, кредиторами (стягувачами) за якими є рф або такі особи (далі - особи, пов’язані з державою-агресором). Серед них громадяни рф, крім тих, що проживають на території України на законних підставах.

Отже, навіть за вимогою спадкоємців накопичену орендну плату виплати не можна. Якщо спадкоємець надасть свідоцтво про вступ в спадщину, нараховувати далі орендну плату за договором вже не можна. В такому разі слід в Додатку 4ДФ відобразити накопичену орендну плату за договором оренди в тому податковому періоді, в якому відбулось звернення, нарахувати та перерахувати до бюджету ПДФО та ВЗ. Графу 3«Виплачено» не заповнюєте.

Раді допомогти, звертайтесь ще!