Заголовок тимчасово відсутній

Рієлтор або посередник з продажу нерухомості може бути ФОП на 3-й групі єдиного податку зі ставкою 5%, оскільки надання послуг у сфері нерухомості не заборонено для платників єдиного податку цієї групи. . Згідно зі ст. 291.5 Податкового кодексу України, надання ріелторських послуг не виключається із переліку дозволених видів діяльності на 3 групі. КВЕД крім заначених доцільно додати 74.90 "Інша професійна, наукова та технічна діяльність, н.в.і.у." — для консультацій, не пов’язаних безпосередньо з ріелторськими операціями.

ФОП, який знаходиться на 3 групі єдиного податку зі ставкою 5%, і надає послуги агентства нерухомості, повинен подавати стандартні податкові звіти для цієї групи, зокрема квартальні звіти платника єдиного податку. Спеціальних додаткових звітів для такої діяльності зазвичай немає, якщо не передбачено іншого законодавством або спеціальними вимогами для рієлторської діяльності.

Ріелторські агентства та суб'єкти, які здійснюють операції з нерухомістю, підпадають під дію Закону України "Про запобігання та протидію легалізації (відмиванню) доходів, одержаних злочинним шляхом". Якщо ФОП бере участь у операціях з нерухомістю вартістю понад 400 000 грн, він зобов'язаний повідомляти про підозрілі фінансові операції до Державної служби фінансового моніторингу України.(та стати на облік як суб'єкт фінмоніторингу). Див. https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/361-20#n170

є) суб’єкти господарювання, що надають посередницькі послуги та/або консультаційні послуги під час здійснення операцій з нерухомим майном;

{Підпункт "є" пункту 7 частини другої статті 6 Закону 361)

Докладно про фінмоніторинг https://7eminar.ua/news/1159-finmonitoring-dlya-buxgaltera-auditora-ta-podatkovogo-konsultanta

Раді допомогти, звертайтесь ще!