Заголовок тимчасово відсутній

Відшкодування вартості комунальних платежів або самостійна сплата комунальних орендарем це дохід фізособи, а не ФОП.

У разі якщо орендар компенсує орендодавцю вартість спожитих комунальних послуг окремо від орендної плати, то сума зазначеної компенсації підлягає оподаткуванню ПДФО та військовим збором як додаткове благо (пп. «г» пп. 164.2.17 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n3627). Сплата ФОП 2 платежів на разунок комунальних підприємств - додаткове благо за пп."е" п. 164.2.17 ПКУ. В цьому випадку ФОП орендар виступає в якості податкового агента і має перерахувати податки до бюджету і відобразити суму компенсації в додатку 4ДФ.

Компенсація за комунальні платежі це дохід не ФОП, а фізособи. Податківці неодноразово змінювали позицію з цього приводу. Остання позиція така:
Відшкодована орендарем сума комунальних платежів оподатковується за загальними правилами, встановленими Податковим кодексом України для платників податку – фізичних осіб. Тобто при перерахуванні суми відшкодування комунальних послуг на користь ФОП Орендар повинен утримати з цієї суми ПДФО та ВЗ.
Роз'яснення ДПС в ЗІР, категорія 107.01.03 https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=42255.

Отже, компенсація комунальних послуг не входить до доходу ФОП, це дохід фізособи, який оподатковується ПДФО та ВЗ.

Щоб не було ПДФО та ВЗ слід передбачити сплату комунальних послуг у складі орендної плати. Тобто збільшити вартість оренди на середню вартість комунальних.

Раді допомогти, звертайтесь ще!