Заголовок тимчасово відсутній

Податки, збори та інші передбачені законодавством обов’язкові платежі в загальному випадку відносять до адміністративних витрат і відображають на однойменному рахунку 92 (п. 18 НП(С)БО 16 «Витрати»).

Дт92 Кт641 податок на нерухомість, орендна плата за демлю

Дт92 Кт661. Дт92Кт651, Дт661 Кт6411, 642 - бо це "утримання апарату
управління підприємством " (НПСБО 16 , пункт 18 https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0027-00#o39)

Так, якщо основна діяльність підприємства полягає у здачі в оренду нерухомості, то така нерухомість може бути класифікована як інвестиційна. Згідно з національними стандартами бухгалтерського обліку (наприклад, П(С)БО 32 "Інвестиційна нерухомість")

Інвестиційна нерухомість - це нерухомість (земельна ділянка,
споруда, будівля (частина будівлі) або їх поєднання), утримувана
власником або орендарем відповідно до договору фінансової оренди з
метою отримання орендних платежів та/або збільшення власного
капіталу, а не для використання у виробництві та постачанні
товарів, при наданні послуг та для адміністративних цілей або
продажу в процесі звичайної діяльності.

Інвестиційну нерухомість можна обліковувати:

— за справедливою вартістю, і її слід переглядати на кожну дату балансу. Суму збільшення або зменшення справедливої вартості інвестиційної нерухомості на дату балансу відображають у складі іншого операційного доходу або інших витрат операційної діяльності відповідно (субрахунки 710 або 940);

— за первісною вартістю з нарахуванням амортизації.

Якщо підприємство обрало облік інвестиційної нерухомості за первісною вартістю, об'єкт підлягає амортизації й у податковому обліку.

Тож для платників податку на прибуток, які визначають об'єкт оподаткування із застосуванням різниць (саме для них ця стаття), застосовуються податкові різниці, зокрема які виникають при нарахуванні амортизації необоротних активів за ст. 138 ПКУ.

У цьому разі фінансовий результат до оподаткування:

— збільшують на суму нарахованої амортизації та втрат від зменшення корисності інвестиційної нерухомості, яка обліковується у фінансовому обліку за первісною вартістю з урахуванням накопиченої амортизації відповідно до бухобліку;

— зменшують на розраховану податкову амортизацію.

якщо інвестиційна нерухомість не використовується у господарській діяльності, такий актив не підлягає амортизації для потреб оподаткування.

Якщо облік здійснюють за справедливою вартістю, амортизації немає в бухобліку (додатково див. п. 19 — 21 П(С)БО 32 та п. 33 — 35 МСБО 40), як наслідок — немає і в податковому.

Раді допомогти, звертайтесь ще!