Заголовок тимчасово відсутній

Добрий вечір! ФОП 2гр буде проводити діяльність у будинку, який є безпосередньо у його власності. Послуги пошиття одягу. Тільки зареєструвався. 20-ОПП ще не подали. Цікавить податок на нерухомість. Чи потрібно буде сплачувати податок за свій будинок? А якщо, до прикладу, будинок - власність чоловіка, то в 20-ОПП вказуємо -Право користування. І тоді податок на нерухомість не нараховується?
Чи юр.адреса - власний будинок, а діяльність проводиться у будинку батьків - в 20-ОПП показуємо іншу адресу(батьків) і вказуємо також - Право користування? Податок батькам не нарахується випадково?))
Як вийти з ситуації щоб не сплачувати податок на нерухомість? Буд.72м.кв. Сума виходить кругленька. Дякую!

ЯК

Ярослава, консультант

експерт

08.11.2024 | 13:20

Очікує відповідь

Якщо ФОП планує реєструвати РРО/ПРРО, то форму 20-ОПП все одно потрібно подавати.

Якщо ПРРО не буде, то форму 20-ОПП краще взагалі не подавати. Оскільки штраф за її неподання лише 340 грн згідно п. 117.1 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n2375

Якщо ФОП подасть форму 20-ОПП на будинок батьків чи чоловіка, то ДПС також може зняти пільгу з податку на нерухоме майно з власників такого майна згідно п. 266.4.3 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6392 оскільки таке приміщення буде використовуватись у господарській діяльності ФОП.

Крім того, ФОП ще потрібно буде укласти договір позички на використання приміщення батьків, оскільки ФОП може використовувати у своїй господарській діяльності лише власне майно або майно інших осіб, якщо у ФОП є договір з власниками такого майна. Це передбачено у ст. 320 ЦКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n1750

Якщо буде укладено договір позички на приміщення батьків чи чоловіка, то потрібно вказати не право користування, а орендується і довгострокове користування або оренда.

Тому, ФОП краще подати форму 20-ОПП на власне приміщення. На сьогодні, ДПС не нараховує податок на нерухомість на все житлове приміщення, оскільки ДПС не може фізично перевірити чи використовує кожна фізособа це майно у діяльності ФОП. Тому, нарахування податку на всю площу будинку малоймовірне.

Раді допомогти, звертайтесь ще!