Заголовок тимчасово відсутній

Вітаю!
Є 2 контрагента ФОП - подружжя, обидва торгують в одному магазині автозапчастин. 1) жінка ЄП 3 гр. ПДВ, у якої за документами у власності приміщення-магазин; 2) чоловік ЄП 2 група. Чи буде правильним, якщо вони складуть договір про оренду частини приміщення? Чи потрібно вказувати у жінки (власник приміщення) вид діяльності 68.20 (Надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна)? Чи потрібно його реєструвати в нотаріуса? Як часто цей договір має поновлюватися ? Може є якісь проблемні моменти, на які звернути увагу ? Дякую.

ЯК

Ярослава, консультант

експерт

08.11.2024 | 10:57

Відповідь надано

Потрібно укласти не договір оренди, а договір позички (безоплатного користування).

Такий договір укладає фізособа дружина і ФОП – чоловік. В такому випадку дружині не потрібно реєструвати КВЕД 68.20. Порядок укладення договору позички визначено у ст. 827-828 ЦКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3999

Такий договір не потрібно завіряти нотаріально, якщо він буде укладений терміном до 3 років. Після закінчення терміну дії такого договору укладається новий договір на новий термін, пролонговувати діючий договір не можна.

Користування приміщенням на підставі договору позички є безоплатним. У ФОП чоловіка також не буде доходу від такого безоплатного користування, як від безоплатної оренди. ДПС надала таке роз’яснення у ЗІР. Оскільки передача майна фізичній особі – підприємцю на підставі договору позички, не передбачає переходу права власності на таке майно до ФОП – платника єдиного податку, то доходу у розумінні п. 292.1 ПКУ у такого підприємця не виникає https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=39953

Тому, при укладенні договору позички між дружиною та ФОП чоловіком не виникає оподаткованого доходу ні у дружини, ні у чоловіка.

Раді допомогти, звертайтесь ще!