Бухгалтерські проведення при внесенні земельної ділянки до капіталу ТОВ

Вітаю! Підкажіть, будь ласка, які бухгалтерські проведення необхідно здійснити при внесенні засновником до статутного капіталу ТОВ земельної ділянки вартістю 200 000 грн?

МК

Максим, консультант

експерт

19.04.2026 | 17:59

Очікує відповідь

Давайте розглянемо Ваше питання:

Процедура внесення земельної ділянки до статутного капіталу ТОВ відображається в обліку як погашення заборгованості засновника за внеском до капіталу. Оскільки земельна ділянка є необоротним активом, її облік регулюється нормами НП(С)БО 7 «Основні засоби». https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0288-00#o18

1. Формування статутного капіталу

На дату державної реєстрації змін до статуту (або створення ТОВ) фіксується заборгованість засновника.

Проведення: Дт 46 - Кт 401. Сума 200 000,00 грн.

Нормативна база: Інструкція № 291 (опис рахунку 40 «Статутний капітал») https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0893-99#n454 .

2. Отримання земельної ділянки (Капітальні інвестиції)

Земля спочатку обліковується як об'єкт капітальних інвестицій на підставі Акта приймання-передачі.

Проведення: Дт 152 - Кт 46. Сума 200 000,00 грн.

Нормативна база: п. 10 НП(С)БО 7 https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0288-00#o52 , де вказано, що первісною вартістю об’єктів, внесених до статутного капіталу, є погоджена засновниками справедлива вартість.

3. Введення в експлуатацію (Зарахування на баланс)

Після державної реєстрації права власності на земельну ділянку за ТОВ, вона зараховується до складу основних засобів.

Проведення: Дт 101 - Кт 152. На суму 200 000,00 грн.

Нормативна база: Інструкція № 291 (рахунок 101 «Земельні ділянки») https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0893-99#n21 .

Важливі нюанси:

Амортизація: Згідно з п. 22 НП(С)БО 7 https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0288-00#o116 , вартість земельних ділянок амортизації не підлягає.

Оцінка: Вартість у 200 000 грн має бути зафіксована у Протоколі загальних зборів засновників. Для ТОВ зазвичай достатньо погодженої засновниками вартості, якщо інше не передбачено статутом.

ПДВ: Якщо засновник є платником ПДВ, то внесення майна до статутного капіталу є об’єктом оподаткування ПДВ за ставкою 20% (пп. 196.1.1 п. 196.1 ст. 196 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4678 містить винятки лише для корпоративних прав, але не для майна). Якщо засновник - фізична особа, ПДВ не виникає.

Раді допомогти, звертайтесь ще!