Заголовок тимчасово відсутній

При оренді держмайна суть гарантійного платежу інша, а правила поводження з ним регулюють не ГКУ чи ЦКУ, а окремі нормативні акти. І зветься такий платіж — гарантійним внеском.

Гарантійний внесок — кошти, які вносить потенційний орендар (фізична або юридична особа, яка виявила бажання взяти майно в оренду в спосіб, визначений Законом № 157) для забезпечення виконання свого зобов’язання щодо участі в аукціоні (п. 3 ч. 1 ст. 1 Закону № 157). Річ у тім, що заключним етапом передання в оренду держмайна є, зокрема, проведення аукціону на право оренди майна (ч. 1 ст. 5 Закону № 157). Завважте, що безпосередні правила передання в оренду держмайна встановлено Порядком № 483. Відповідно до ст. 13 Закону № 157 об’єкти державної та комунальної власності передають в оренду за результатами проведення аукціону виключно в електронній торговій системі (далі — ЕТС). А участь в аукціоні чогось та й варта. Водночас розмір, правила, строки сплати та повернення гарантійних внесків визначає Порядок № 483.

Бухоблік. Сплачений гарантійний внесок фактично є дебіторською заборгованістю, на погашення якої може розраховувати будь-який потенційний або чинний орендар. Саме тому в момент перерахування суму такого гарантійного платежу до витрат не відносять, а обліковують за дебетом субрахунку 377 “Розрахунки з іншими дебіторами” (п. 9.2 НП(С)БО 16 “Витрати”). Одночасно цю суму орендар має відобразити в обліку на забалансовому рахунку 05 “Гарантії та забезпечення надані”.

Подальший облік суми гарантійного внеску.

1. Якщо гарантійний внесок повертають, орендар (у т.ч. переможець електронного аукціону) просто показує повернення своїх грошей: Дт 311 Кт 377 (повністю або частково — зважаючи на обставини) і списує суму гарантійного внеску із забалансового рахунку 05.

2. Якщо гарантійного внеску взагалі не повертають, вважаємо, що його потрібно обліковувати за дебетом субрахунку 977 “Інші витрати діяльності” та кредитом субрахунку 377 і також списати із забалансового рахунку 05.

3. Частину гарантійного внеску, яку вираховує оператор, потрібно показати за дебетом рахунку 92 “Адміністративні витрати” та кредитом субрахунку 377.

Податок на прибуток. Щодо гарантійного внеску ПКУ якихось коригувань не передбачає. Тому його відображають за бухобліковими правилами.

Сплата реєстраційного внеску не повертається в разі виграшу аукціону і має бути відображена на рахунку витрат, наприклад, Дт 92 "Адміністративні витрати", Кт 311 "Грошові кошти на рахунках".

Частина гарантійного внеску, яка складає винагороду організатору аукціону, відображається на рахунку витрат, наприклад, Дт 92 "Адміністративні витрати", Кт 685 "Розрахунки з різними кредиторами".
Залишок гарантійного внеску, що йде у рахунок оплати оренди, записується як передоплата чи аванс за оренду: Дт 371 "Розрахунки за виданими авансами", Кт 311.
Сплата решти суми за оренду: Сплачена решта суми за оренду відображається як основна оплата за оренду: Дт 92, Кт 311.
Загальна сума, витрачена на орендну плату, має бути зафіксована на рахунку, наприклад, 92 "Адміністративні витрати".
Також, якщо винагорода аукціону включає ПДВ, то його потрібно окремо відобразити в обліку ПДВ, наприклад, Дт 641 "Розрахунки з податку на додану вартість", Кт 311.
Ці проведення мають загальний характер і можуть вимагати додаткових уточнень залежно від конкретних умов вашої угоди та внутрішньої облікової політики підприємства.

Раді допомогти, звертайтесь ще!