Заголовок тимчасово відсутній

Слід розуміти, що вартість частки засновника виражається в грошових одиницях. Тому при зменшенні статутного капіталу обліковується заборгованість підприємства по виплаті засновнику частини статутного капіталу, вираженої в грошових одиницях.

За згодою учасників підприємство має право виплатити належну йому частку не грошима, а майном (ч. 9 ст. 24 Закону про ТОВ). Це буде операція продажу. При цьому для товариства це буде продаж основного засобу (нерухомості) за ціною, що дорівнюватиме вартості частки, що повертається. Отже, буде мати місце нарахування ПДВ на цю договірну вартість, але з урахуванням ст. 188.1 ПКУ, тобто з урахуванням мінімальної бази. Якщо балансова вартість будівлі більша ніж сума частки, що повертається, то ПДВ буде донараховано на мінімальну базу. Фінансовий результат операції визначається звичайним чином.

Щодо учасника, який отримує нерухомість в рахунок погашення боргу за повернення частки:

До складу загального місячного (річного) оподатковуваного доходу платника податку включається інвестиційний прибуток від проведення платником податку операцій з цінними паперами, деривативами та корпоративними правами, випущеними в інших формах, ніж цінні папери, у тому числі операцій з повернення платнику податку коштів або майна (майнових прав), попередньо внесених ним до статутного капіталу емітента корпоративних прав у разі ліквідації такого емітента. Інвестиційний прибуток фізична особа обліковує самостійно. Після підсумків року вона подає податкову декларацію, де в додатку Ф1 зазначає свій інвестиційний прибуток або збиток від продажу інвестиційного активу (яким є повернення частки) та у разі наявності прибутку самостійно сплачує податки.

Якщо вартість майна, що повертається, буде дорівнювати або меншою за його вартість на момент внесення до статутного капіталу товариства, то інвестиційний прибуток не виникає, а отже зобов'язання з оплати податку на доходи фізичних осіб за ставкою 18 % та 1,5 % військового збору у учасника будуть відсутні. (ставка 1,5% наведена з тих міркувань, що наразі Закон 4015,що збільшує ставку до 5% ще не вступив в силу).

В іншому випадку, різниця вартості буде інвестиційним прибутком, а отже учасник буде зобов'язаний сплатити з цієї різниці відповідні податки.

Крім того, варто звернути увагу на супутні витрати при покупці нерухомості:

Збір на державне пенсійне страхування у розмірі 1 % від вартості нерухомого майна, зазначеного в договорі купівлі-продажу (Закон України «Про збір на обов'язкове державне пенсійне страхування»).
Державне мито в розмірі 1 % суми договору за посвідчення договорів відчуження об'єктів нерухомого майна (п.п. а, п. 3 ст. 3 Декрету КМУ «Про державне мито» та ч. 1 Указу Президента України «Про впорядкування справляння плати за вчинення нотаріальних дій»). Їх сплачує покупець, в даному випадку "покупцем" буде саме засновник.

Раді допомогти, звертайтесь ще!