Заголовок тимчасово відсутній

Добрий день. Якщо підприємству купує нерухомість потрібно подати звіт і платити податок. А що з земельним податком, якщо земля не оформлена, в договорі на нерухомість згадується площа та кадастровий номер. Земля з нерухомістю в Києві, чи потрібно подавати звіт поки вона не оформлена? Чи з не оформленої землі в Києві платять 3% та подають звіт? Яким законодавством керуватися?

СК

Світлана, консультант

експерт

15.10.2024 | 12:20

Відповідь надано

Необхідність сплати земельного подату виникає із дати державної реєстрації права власності на землю. Так, відповідно до п. 269.1.1 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6750 Платниками земельного податку є власники земельної ділянки. Окрім того, ідповідно до п. 287.6 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6900 При переході права власності на будівлю, споруду (їх частину) податок за земельні ділянки, на яких розташовані такі будівлі, споруди (їх частини), з урахуванням прибудинкової території сплачується на загальних підставах з дати державної реєстрації права власності на таку земельну ділянку.

Таким чином, якщо право власності на землю не оформлене, то немає підстав для сплати земельного податку. Відповідне роз'яснення надане ДПС у ЗІР https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=41335: "Обов’язок з нарахування (подання податкової декларації з плати за землю) та сплати земельного податку настає з дати державної реєстрації такою юридичною особою права власності або постійного користування земельною ділянкою".

Щоб упевнитися, що право власності на землю не зареєстроване, можете взяти витяг із Державного реєстру прав на нерухоме майно. Якщо така земля за підприємством не зареєстрована, то підстав поки сплачувати земельний податок немає.

Раді допомогти, звертайтесь ще!