Заголовок тимчасово відсутній

Добрий день. СФГ орендує пай, власник пая зникненний безвісті (був мобілізований), жінка хоче отримати плату за пай за 2024 рік. У жінки є на руках повідовлення про зникнення безвісти чоловіка від МОУ Хмільницької районної ТЦКСП. Як вірно оформити виплату? які потрібно документи? Як відобразити у об'єднаній звітності? Дякуємо.

ОК

Ольга, консультант

експерт

10.10.2024 | 12:18

Очікує відповідь

На жаль, оформити виплату дружині Ви не зможете до оформлення спадщини.

Оскільки зникнення без вісті орендодавця не є підставою для розірвання договору продовжуйте нараховувати в обліку помісячно оренду знеособлено, без відображення в 4ДФ. Якщо власник землі помер (зник без вісті), а спадкоємці поки не прийняли спадщину, то орендар не повинен нараховувати дохід такій фізособі, утримувати з нього ПДФО та військовий збір та сплачувати їх суму до бюджету. Адже в такому разі платник цих податків – орендодавець відсутній. Саме так рекомендують податківці в ЗІР ,103.25 https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=35407 та листі від 07.09.2015 №19077/6/99-99-17-02-01-15.

Отже дружина має визнати чоловіка безвісті пропавшим в судовому порядку і офоромити спадщину. Після вступу у спадщину виплатите накопичену орендну плату спадкоємцю, з утриманням ПДФО/ВЗ. Розмір ПДФО 18%, як з доходу, який виплачується фізичній особі.

В 4ДФ відображаєте орендну плату за договором оренди, яка нарахована у тому податковому періоді, в якому така сума фактично буде виплачена на користь спадкоємців, із відповідним оподаткуванням та зазначенням суми податку на доходи фізичних осіб, утриманого (перерахованого) до відповідного бюджету.

Після вступу в спадщину попередній договір ореди розривається і за бажанням спадкоємців укладається новий.

Раді допомогти, звертайтесь ще!