Заголовок тимчасово відсутній

Добрий ранок. Підкадіть, договір оренди земельної ділянки ТОВ орендує у фіз особи скалдений 15,03.24, вартість оренди за рік становить 7256,00 грн, хочемо оплатити оренду у листопаді 2024 року (в договорі дозволяється платити наперед), є пункт що індексація розраховується згідно чинного законодавства. Питання: то скільки ми маємо заплатити у листопаді за оренду?

СК

Світлана, консультант

експерт

04.10.2024 | 08:39

Відповідь надано

Порядок індексації орендної плати за землі приватної власності законодавчо не визначений. У ст. 21 Закону від 06.10.1998 № 161-XIV «Про оренду землі» https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#n126 тільки сказано, що орендна плата обчислюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди земельної ділянки.
Тому, як індексувати орендну плату, варто прописувати у договорі оренди. Якщ у договорі цієї інформації немає, то на практиці для розрахунку суми індексації беруть або індекс інфляції за минулий календарний рік; або попередні перед виплатою індекси за 12 календарних місяців користування земельною ділянкою (фактичний рік користування). Обидва способи можна застосовувати, якщо інше не передбачено договором.

На нашу думку, у вашому випадку, так як орендна плата сплачується за перший неповнй рік, слід розрахувати орнедну плату за період фактичного користування (10 місяців) і помножити на індекси інфляції за цей період. Зведена таблиця індексів інфляції розміщена за посиланням: https://index.minfin.com.ua/ua/economy/index/inflation/. На сьогодні є індекси за березень-серпень 2024 року. За цей період зведений індекс складає 1,042, який визначений шляхом перемноження індексів за березень-серпень.

Раді допомогти, звертайтесь ще!