Заголовок тимчасово відсутній

ФОП 3 група Спрощен сис взяв в оренду приміщення під офіс (спочатку в приміщенні ремонт) в договорі оренди прописали щомісячну плату по курсу 500₴, після підписання договора ФОП протягом 1 дня повинен сплатити страховий внесок за1 місяц-100%, фоп також зобов'язан сплачувати комунальні послуги згідно рахунків орендодавця(ще не сплатив, 20ОПП-не подав). Так-як орендодавець не вспів перейти на спрощену систему і поки на загальній, то запропонував внести пункт з орендними канікулами на 3 місяця. Чи не вирішить податкова, що орендні канікули це дохід фопа спрощенця орендаря? і потім через час донарахує дохід і податок 5% для фоп 3групи? Чи краще зробити договір оренди вже з дати через 3 міс?

ЯК

Ярослава, консультант

експерт

13.08.2024 | 13:41

Відповідь надано

ФОП краще підписати такий договір оренди вже після переходу орендодавця на спрощену систему оподаткування.

Якщо у договорі оренди буде вказано про «орендні канікули», то ДПС може визнати такі послуги з оренди приміщення безоплатно отриманими таким ФОП і донарахувати дохід від таких безоплатно отриманих послуг за 3 місяці і суму ЄП 5 % з такого доходу згідно п. 292.3 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n7038 А також під час податкової перевірки донарахувати такому ФОП штраф за несвоєчасну сплату ЄП згідно донарахованого доходу.

Тому, безпечніше укласти договір пізніше. Або чітко прописати у такому договорі, що ФОП буде використовувати таке приміщення у своїй господарській діяльності лише через 3 місяці, тому нарахування орендної плати, сплата гарантійного (страхового) внеску та комунальних послуг буде лише через 3 місяці з дати підписання договору (або вказати дату з якої ФОП буде фактично спдачувати за оренду, наприклад з 01 жовтня 2024 року).

Раді допомогти, звертайтесь ще!