Заголовок тимчасово відсутній

Так, виплата проводиться з врахуванням того, що податковий агент з суми догвору спочатку виразхував податки та відправи їх у бюджет. а решту, що лишилася після цього - віддав продавцю.

Якщо платник податків продає у звітному році другий, третій тощо об’єкт нерухомості, зазначений у п. 172.1 ПКУ, або об’єкт нерухомості, який у п. 172.1 ПКУ не названий, або об’єкт незавершеного будівництва, то дохід, отриманий від такого продажу, ввійде до складу оподатковуваного доходу (п. 172.2 ПКУ). Також підлягає обкладенню ПДФО дохід від продажу об’єкта нерухомого майна, зазначеного в п. 172.1 ПКУ, який перебував у власності продавця менше 3 років і при цьому не був ним успадкований.

Ставик податку: з резидента - 5%

з нерезидента - 18%.

Військовий збір - 1,5%. в обох випадках.

Дохід від продажу об’єкта нерухомості визначають виходячи із ціни, зазначеної в договорі купівлі-продажу, але не нижче оціночної вартості такого об’єкта, розрахованої органом, уповноваженим здійснювати таку оцінку відповідно до закону, і зареєстрованої в єдиній базі даних звітів про оцінку (п. 172.3 ПКУ).

Податковим агентом фізособи — продавця нерухомості є підприємство-покупець (п. 172.7 ПКУ). Саме воно повинно здійснити нарахування, утримання і сплату (перерахування) до бюджету податку з доходу, отриманого фізособою від такого продажу.

Сплатити утриманий ПДФО податковий агент повинен у такі строки:

— при виплаті оподатковуваного доходу — якщо виплата доходу здійснюється готівкою, знятою з рахунку в банку, або шляхом перерахування на банківський рахунок фізособи-продавця (п.п. 168.1.2 ПКУ);

— протягом 3 банківських днів, що настають за днем нарахування (виплати, надання) доходу, — якщо виплата здійснюється готівкою з каси податкового агента (п.п. 168.1.4 ПКУ);

— протягом 30 календарних днів, що настають за місяцем нарахування доходу, — якщо дохід нараховано податковим агентом, але не виплачено фізособі (п.п. 168.1.5 ПКУ).

Також, при купівлі нерузомості покупець юросба сплачує збір до ПФУ у розмірі 1 % від вартості, що передбачено Законом України від 26.06. 1997 року № 400/97-ВР"Про збір на обов’язкове державне пенсійне страхування" (п.9 ст.1).

Раді допомогти, звертайтесь ще!