Заголовок тимчасово відсутній

Платники єдиного податку групи 3 можуть безперешкодно надавати в оренду майно будь-яким юридичним і фізичним особам. Податковим кодексом встановлено обмеження площі об’єктів, що надаються в оренду та можливості при цьому сплачувати єдиний податок.

На спрощеній с

истемі заборонено здавати в оренду житлові приміщення або їх частини, загальна площа яких перевищує 400 кв. м (п. 291.5.3 ст. 291 Податкового кодексу України). ФОП 3-тя група: здавати можна лише власну нерухомість, а також надавати посередницькі послуги з оренди.

Обсяг доходу протягом календарного року не повинен перевищувати 1167 розмірів мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня податкового (звітного) року. Ставка єдиного податку — 5% від доходу щоквартально (п. 293.2 Податкового кодексу України). При цьому оподатковується весь отриманий дохід. Інших податків ФОП з отриманого доходу не сплачує. https://7eminar.ua/events/3444/7240

Потрібно оформити договір оренди (ст. 759 Цивільного кодексу України). Його укладають у письмовій формі (ст. 793 ЦКУ). У такому договорі треба зазначити періодичність нарахування орендних платежів: щомісяця, щокварталу, за півріччя тощо. До того ж обумовити документальне підтвердження нарахування орендної плати й прописати, чи має право орендар проводити ремонти/поліпшення орендованого об'єкта.

Для ФОП 3 групи, який здає будинок в оренду на короткострокове проживання, необхідно мати такі підтверджуючі документи на надані послуги:

Договір оренди - це основний документ, який регулює правовідносини між орендодавцем (ФОП) та орендарем. У договорі слід зазначити всі умови оренди, включаючи вартість, терміни та обов'язки сторін.
Акт приймання-передачі майна в оренду - цей акт підтверджує факт передачі будинку в оренду орендарю. Він повинен бути підписаний обома сторонами.
Акти наданих послуг - якщо послуги надаються на регулярній основі, корисно складати акти наданих послуг. Це підтверджує факт надання послуг на конкретну дату.
Виписка з ЄДР - для підтвердження того, що ви зареєстровані як ФОП і маєте відповідний КВЕД, необхідно мати виписку з Єдиного державного реєстру.
Витяг з Реєстру платників єдиного податку - цей документ підтверджує, що ви є платником єдиного податку.
Платіжні документи - всі фінансові операції повинні бути підтверджені відповідними платіжними документами (квитанції, банківські виписки).
Наявність всіх цих документів допоможе вам уникнути проблем з податковими органами та забезпечити правильне ведення обліку.

Раді допомогти, звертайтесь ще!