Заголовок тимчасово відсутній

Відшкодування орендодавцю комунальних послуг дійсно є складовою орендної послуги. Згідно з позицією ДПС (зокрема, лист ДФСУ від 18.05.2017 № 272/6/99-99-15-03-02-15/ІПК), такі платежі є відшкодуванням окремих елементів витрат, з яких складається вартість послуг оренди майна. Оскільки підприємство-орендодавець не є надавачем комунальних послуг, постачальником електроенергії чи води, то коректне відображення такої компенсації у податкових накладних повинно здійснюватися за кодом основної послуги, тобто оренди.

Отже, номенклатура: "Компенсація комунальних витрат (можливо конкретизувати яких саме)", одиниця виміру: послуга, код ДКПП: такий як у орендних послуг - 68.20, одиниця виміру: послуга. Додатково можна конкретизувати в щомісячному акті, зазначаючи показники лічильників, рахунки комунальних служб тощо, з яких складається така компенсація. Це необхідно, якщо орендарю потрібно знати роздільні суми компенсації за окремі види комунальних послуг.

Орендодавець, як споживач комунальних послуг за договорами з комунальними службами, самостійно здійснює оплату цих послуг, а орендар компенсує цю оплату в рамках договору оренди. Фактично, це є ще однією послугою — оплата комунальних платежів орендодавцем. Термін надання такої послуги не прив'язаний до часу споживання комунальних послуг. Послуга компенсації надається тоді, коли орендодавець фактично здійснює оплату комунальних послуг у поточному місяці, і її обсяг можна визначити лише після отримання рахунків.

Порядок і дату виставлення рахунків за комунальні послуги можна передбачити у додатковій угоді до договору. Два рахунки можна виставляти, якщо в договорі зазначено, що орендна плата складається з двох частин: одна частина — постійна, інша — змінна. Проте, оскільки це рахунки за одну загальну послугу оренди, компенсація може бути зазначена в акті по послугах оренди, який складається останнім днем місяця. Відповідно, тоді і рахунок буде один загальний, і також буде виставлено останнім днем місяця.

Раді допомогти, звертайтесь ще!