Заголовок тимчасово відсутній

Розглянемо окремо Ваші питання:

На думку податківців (див. ІПК від 01.08.2023 № 2232/ІПК/99-00-24-03-03-06) отримання фізичною особою — підприємцем — платником єдиного податку доходу у вигляді відшкодування суми комунально-житлових послуг не передбачає надання зазначених послуг таким підприємцем на користь юридичної особи (орендаря), то такий дохід оподатковується за загальними правилами, встановленими Кодексом для платників податку — фізичних осіб, а отже не вважається доходом, отриманим від виду діяльності, не зазначеного у реєстрі платників єдиного податку»

У разі якщо юридична особа (орендар) компенсує фізичній особі (орендодавцю) вартість спожитих комунальних послуг окремо від орендної плати, то сума зазначеної компенсації підлягає оподаткуванню ПДФО та військовим збором як додаткове благо (пп. "г" пп. 164.2.17 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n3627).

Роз'яснення з цього питання наведено в листах ДФС від 28.01.2016 № 917/П/99-99-17-03-03-14 та від 27.07.2017 р. № 1378/С/99-99-13-02-03-14/ІПК.

Так консультують і на гарячій ліній ДПС.

Однак, є інша думка податківців https://zak.tax.gov.ua/media-ark/news-ark/743291.html: сума відшкодована орендарем комунальних платежів, що згідно договору не включаються до орендної плати, у платника єдиного податку другої групи буде вважатися доходом, отриманим від виду діяльності, який не зазначено у реєстрі платників єдиного податку і до такого доходу застосовується ставка єдиного податку згідно з п.п. 2 п. 293.4 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/ed20240701#n7077 у розмірі 15%.

Оскільки існують різні думки податківців з цього приводу, раджу замовити індивідуальну податкову консультацію та користуватись отриманою відповіддю.

В Додатку 4 ДФ орендну плату, виплачену фізособі, відображайте за ознакою доходу «127», дохід виплачений ФОП – за ознакою «157».

В бухобліку нарахування комунальних платежів Дт949 – Кт685, орендна плата Дт93 (949) – Кт 685.

Раді допомогти, звертайтесь ще!