Заголовок тимчасово відсутній

Техпаспорт не відповідає критеріям визнання його активом, зазначеним у ПСБО 7 https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0288-00#Text. Тому обліковувати його як окремий об’єкт основних засобів або малоцінних необоротних матеріальних активів однозначно не варто.

Також немає підстав зараховувати техпаспорт і до складу нематеріальних активів. Причина аналогічна - критеріям НМА не відповідає (п.7 ПСБО 8 https://zakon.rada.gov.ua/go/z0750-99).

Первісну вартість будівлі не слід збільшувати на вартість виготовлення техпаспорту, а зарахувати ці витрати у витрати періоду. На відміну від технічної документації на земельну ділянку, витрати на виготовлення техпаспорта на будівлю не збільшують її первісної вартості. Серед складових первісної вартості необоротних активів, наведених у ПСБО 7, такі витрати відсутні. Адже витрати на виготовлення техпаспорта жодним чином не пов’язані з доведенням нерухомого майна до придатного для використання стану.

Введення в експлуатацію нежитлової будівлі можливе, коли є документ, який підтверджує право власності.

Після успішного проведення технічної інвентаризації будівлі і отримання техпаспорту, відбуваються наступні завершальні етапи - Реєстрація в архітектурно-будівельній інспекції Декларації про введення нежитлової будівлі в експлуатацію; Присвоєння поштової адреси побудованому об’єкту; Отримання у нотаріуса або в державній реєстраційній службі Свідоцтва про право власності на новий об’єкт. Після цього в бухобліку можна вводити об'єкт в експлуатацію. Але, з точки зору бухобліку, немає ніяких часових рамок: це впливає тільки на можливість нараховувати амортизацію, адже поки не введений в експлуатацію, об'єкт не амортизується. Отже, вводити в експлуатацію в обліку слід тоді, коли виконуються обидві умови - право власності повністю зареєстроване, та об'єкт почав використовуватися в діяльності.

Раді допомогти, звертайтесь ще!