Заголовок тимчасово відсутній

Для платника 4 групи ця ситуація в податковому обліку не змінює нічого, адже доходи та витрати не впливають на об'єкт оподаткування 4ї групи. Але в бухобліку така ситуація відображається відповідно до ПСБО 14 https://zakon.rada.gov.ua/go/z0487-00 і залежить від рішення підприємства, чи вважати такий ремонт поточним (для відновлення первісних якостей) чи поліпшенням (для підвищення ефективності). Ситуація, коли орендар здійснює капітальний ремонт (який можна вважати поліпшенням), в принципі можлива, регулюється Цивільним кодексом та ПСБО 14. Згідно ЦКУ (Стаття 776 https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3768 ) поточний ремонт орендованої техніки - за замовчуванням в орендних відносинах виконує орендар, а капітальний –- орендодавець Тому витрати на поточний ремонт він списує на витрати періоду , а на поліпшення - як передбачено ПСБО 14- капіталізує та утворює "інший необоротний матеріальний актив ", тобто створює об'єкт основних засобів групи 9, що обліковується на рахунку 117 та амортизується. В бухобліку термін встановлюється, за логікою, таким, який термін оренди, а в податковому обліку (якщо б підприємство вело його, тобто коригувало різниці) - термін амортизації для групи 9 складає 12 років.

Отже, це можливо і правомірно, але - у разі, якщо це передбачено договором.
Згдно Цивільному кодексу.
Стаття 778. Поліпшення наймачем речі, переданої у найм

1. Наймач може поліпшити річ, яка є предметом договору найму, лише за згодою наймодавця.

2. Якщо поліпшення можуть бути відокремлені від речі без її пошкодження, наймач має право на їх вилучення.

3. Якщо поліпшення речі зроблено за згодою наймодавця, наймач має право на відшкодування вартості необхідних витрат або на зарахування їх вартості в рахунок плати за найм речі.

4. Якщо в результаті поліпшення, зробленого за згодою наймодавця, створена нова річ, наймач стає її співвласником. Частка наймача у праві власності відповідає вартості його витрат на поліпшення речі, якщо інше не встановлено договором або законом.

5. Якщо наймач без згоди наймодавця зробив поліпшення, які не можна відокремити без шкоди для речі, він не має права на відшкодування їх вартості.
Таким чином, незрозуміло - вимога орендодавця відноситься до виконання умов договору, чи вона не базується на договорі, а є його власною ініціативою? Якщо в догвоорі про це не вказано, то слід користуватися положеннями ЦКУ. Тобто, у відповідь на ваше питання - так орендар може, але чи зобов'язаний - слід дивитися в договорі. Також, якщо не зобов'язаний (в договорі не сказано), але згодний це зробити - так, має право. В той же час має і право не погоджуватись на це та вимагати відшкодування.
Але, якщо сторони погодились, що поліпшення буде робити орендар, то в нього будуть такі проведення:
отримано послуги, якими здійснено капремонт -поліпшення техніки Дт1522Кт631,
введено в еклспуатацію об'єкт поліпшення (інші необоротні активи) Дт117Кт1522
Нараховано амортизацію Дт91-94,23 Кт 131
З боку податкових органів не може бути нарікань на здійснення поліпшення орендованого майна орендарем, оскільки , як бачимо така ситуація передбачена нормативними документами, а по друге, ніяк не впливає на оподаткування платника 4ї групи.