Заголовок тимчасово відсутній

Ні, індексацію можна не сплачувати і не прописувати у договорі її сплату.

Індексація заборгованості з орендних платежів є правом такого орендодавця. Однак, орендодавець може і відмовитись від нарахування такої індексації.

Орендар немає права сплачувати комунальні послуги замість орендодавця. Оскільки орендодавець є власником такого приміщення як фізособа, то всі комунальні послуги повинен сплачувати власник приміщення. А орендар повинен сплачувати компенсацію за комунальні послуги за орендоване приміщення на рахунок ФОП – орендодавця.

Оскільки ФОП – орендодавець є платником єдиного податку, то він не може отримувати дохід в іншій формі, ніж грошова форма (п. 291.6 ПКУ) https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6946 У даному випадку, коли частина доходу ФОП надається йому у вигляді погашення його зобов’язання з оплати комунальних послуг, це не є грошовою формою розрахунків між ФОП та орендарем, оскільки ФОП безпосередньо не отримує грошових коштів, він отримує погашення іншою особою його зобов’язань. Тому сплата комунальних платежів безпосередньо орендарем на адресу постачальників комунальних послуг, при тому, що вона є доходом ФОП-орендодавця, в даному випадку неможлива.

У іншому разі ФОП втрачає право перебувати на єдиному податку. Тому, якщо ФОП – орендар буде сплачувати за комунальні послуги на рахунок постачальників цих послуг замість орендодавця, то ФОП – орендодавець повинен перейти на ЗС з наступного кварталу після здійснення таких платежів орендарем (пп. 4 п. 298.2.3 ПКУ) https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n7213

ФОП – орендодавець і ФОП – орендар повинні укласти додаткову угоду до договору оренди (або прописати у самому договорі), що орендар відшкодовує вартість комунальних послуги орендодавцю готівкою або на банківський рахунок, а ФОП – орендодавець, повинен оплатити комунальні послуги самостійно. В такому випадку компенсація за комунальні послуги входить до доходу ФОП на ЄП і відображається у Книзі обліку доходів ФОП на дату її отримання та включається до декларації платника ЄП за звітний квартал як дохід від господарської діяльності ФОП.

Раді допомогти, звертайтесь ще!