Заголовок тимчасово відсутній

ТОВ придбало 10.06.2024р виробниче приміщення. Землю не оформляли. Які треба тепер здавати звіти, податка. Треба здати 20 ОПП? Як розраховувати податок на нерухомість?

СК

Світлана, консультант

експерт

10.06.2024 | 16:48

Очікує відповідь

Як власник нерухомості, ТОВ стає платником податку на нерухомість. Проте слід враховувати, що для виробничих підприємств передбачена пільга. Так, відповідно до пп. "є" пп. 266.2.2 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/ed20240401#n6392 Не є об’єктом оподаткування будівлі промисловості, віднесені до класу "Промислові та складські будівлі" (код 125) Класифікатора будівель і споруд НК 018:2023, що використовуються за призначенням у господарській діяльності суб’єктів господарювання, основна діяльність яких класифікується у секціях B-F КВЕД ДК 009:2010, та не здаються їх власниками в оренду, лізинг, позичку. Якщо ці умови виконується, то подавати декларацію і сплачувати податок на нерухомість не потрібно.

Якщо ці умови не виконуються, тоді слід нарахувати і сплачувати податок на нерухомість. Річна сума податку розраховується за формулою: оподатковувана площа нерухомого майна х ставку податку. Ставки податку встановлюють органи місцевого самоврядування (ставки можна знайти за посиланням: https://tax.gov.ua/zakonodavstvo/podatki-ta-zbori/stavki-mistsevih-podatkiv-ta-zboriv/). Ставка податку залежить від розміру мінімальної зарплати на 1 січня звітного року. Так, наприклад, якщо орган місцевого самоврядування встановив ставку податку у розмірі 0,5 % мінімальної зарплати (на 1 січня 2024 року мінімалььна зарплата складала 7100 грн), а оподатковувана площа складає 500 кв метрів, то за 2024 рік річна сума податку на нерухомість становить 17 750 грн (500 кв м х 0,5 % х 7100 грн).
Податок на нерухомість сплачується із 1 числа місяця, в якому придбана нерухомість (пп. 266.8.1 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/ed20240401#n6392). Наприклад, якщо нерухомість придбана у червні, то сума податку із 1 червня по 31 грудня складає 10 354,17 грн. (17 750 грн : 12 міс. х 7 міс.).
Декларацію з податку на нерухомсть слід подати протягм 30 днів із дати придбання нерухомості за формою J0302107. Податок сплачується кожного кварталу протягом 30 днів після закінчення звітного кварталу.

Також слід обов’язково протягом 10 робочих днів подати повідомлення на ф. № 20-ОПП (п. 8.4 Порядку № 1588 https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z1562-11#n246). Тобто, цю форму слід подати не пізніше 21 червня.

Раді допомогти, звертайтесь ще!