Заголовок тимчасово відсутній

Підприємство є власником нежитлового приміщення, яке розташоване у багатоповерховій будівлі. Чи повино підприємство сплачувати податок на землю?

СК

Світлана, консультант

експерт

31.05.2024 | 13:36

Очікує відповідь

Ні, не повинне. Так, платником земельного податку є власник земельної ділянки або особа, якій земельна ділянка надана у постійне криистування (пп. 269.1.1 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6750).
Якщо підприємство має право власності на нерухомість у багатоповерховому будинку, то порядок сплати земельного податку за ділянку, що знаходиться під багатоповерховим будинком визначений наказом Мінфіну від 06.07.2018 № 602 https://tax.gov.ua/zakonodavstvo/podatkove-zakonodavstvo/uzagalnyuyuchi-podatkovi-konsultatsii/72983.html). Так, право на земельну ділянку під багатоквартирним будинком та прибудинкову територію виникає у всіх співвласників з моменту державної реєстрації таких прав на земельну ділянку під цим багатоквартирним будинком та відповідну прибудинкову територію у Державному земельному кадастрі у порядку, визначеному чинним законодавством. При цьому платником земельного податку в цьому випадку буде виступати особа, щодо якої здійснено державну реєстрацію прав на земельну ділянку під багатоквартирним будинком з урахуванням прибудинкової території (установа або організація, яка здійснює управління багатоквартирним будинком державної або комунальної власності; об'єднання співвласників багатоквартирного будинку, яке є суб'єктом реєстрації відповідно до рішення співвласників), з моменту такої реєстрації прав особи на земельну ділянку.
Таким чином, земельний податок за ділянку під таким будинком має сплачувати ОСББ або інша особа, яка здійснює управління багатоквартирниим будинком, а власники нерухомості мають компенсувати такій особі земельний податок на договірних умовах. Відповідне роз’яснення надане ДПС у категорії 111.01 ЗІР https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=40063.

Раді допомогти, звертайтесь ще!