Заголовок тимчасово відсутній

ТОВ на загальній системі + пдв планує купити нежитлове приміщення. Які дії покупця? Які податки та збори повинні повинен сплатити покупець? Яку звітність треба подати? Купуємо у ЮО - заг.сис. + ПДВ

СК

Світлана, консультант

експерт

29.05.2024 | 20:25

Очікує відповідь

При придбанні нерухомості покупець має сплатити пенсійний збір у розмірі 1 % вартості приміщення, зазначеного у договорі купвіл-продажу (пп. 9 ст. 1 Закону № 400 https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/400/97-%D0%B2%D1%80#n12).

Окрім того, покупець як власник нерухомого майна має сплачувати податок на нерухомість. Річна сума податку розраховується за формулою: оподатковувана площа нерухомого майна х ставку податку. Ставки податку встановлюють органи місцевого самоврядування (ставки можна знайти за посиланням: https://tax.gov.ua/zakonodavstvo/podatki-ta-zbori/stavki-mistsevih-podatkiv-ta-zboriv/). Ставка податку залежить від розміру мінімальної зарплати на 1 січня звітного року. Так, наприклад, якщо орган місцевого самоврядування встановив ставку податку у розмірі 0,5 % мінімальної зарплати (на 1 січня 2024 року мінімалььна зарплата складала 7100 грн), а оподатковувана площа складає 500 кв метрів, то за 2024 рік річна сума податку на нерухомість становить 17 750 грн (500 кв м х 0,5 % х 7100 грн).

Податок на нерухомість сплачується із 1 числа місяця, в якому придбана нерухомість (пп. 266.8.1 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/ed20240401#n6392). Наприклад, якщо нерухомість придбана у червні, то сума податку із 1 червня по 31 грудня складає 10 354,17 грн. (17 750 грн : 12 міс. х 7 міс.).

Декларацію з податку на нерухомсть слід подати протягм 30 днів із дати придбання нерухомості за формою J0302107. Податок сплачується кожного кварталу протягом 30 днів після закінчення звітного кварталу.

Раді допомогти, звертайтесь ще!