Заголовок тимчасово відсутній

Ні, і у разі продажу, і у разі дарування - виникає податок 18% та 1,5% - в разі продажу податки стягуються з продавця- з нерезидента, а у разі дарування - податок сплачує обдаровний (дружина).

Якщо йдеться про подарунок, від нерезидента дружині - резиденту:

Договір дарування обов’язково укладається у письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню. Право власності на дарунок виникає з моменту його прийняття, зокрема вручення одарованому документів, що засвідчують право власності на майно.

Відповідно до пункту 174.6 статті 174 Податкового кодексу України, майно, одержане платником податку як подарунок, обкладається ПДФО згідно з правилами, встановленими для оподаткування спадщини.

Отож, за нульовою ставкою податку на доходи фізичних осіб оподатковуються подарунки від родичів першого та другого ступеня споріднення, від інших категорій осіб за ставкою 5 відсотків, а при наявності статусу нерезидента, будь то дарувальник чи обдарований – за ставкою 18 відсотків.(і військовий збір 1,5%)

Якщо подарунок у вигляді нерухомості чи асто отримує резидент від нерезидента або нерезидент від резидента, то ставка оподаткування такого подарунку обкладатиметься за ставкою 18% пп. 174.2.3 п. 174.2 ст. 174. Податкового кодексу України та військовий збір 1,5% пп. 174.2.3 п. 174.2 ст. 174 ПК України) )- незалежно від ступеня спорідненості осіб.

У разі продажу -

По автомобілях - у випадку якщо фізична особа є нерезидентом, то незалежно від черговості продажу ним легкового автомобіля ставка ПДФО становитиме 18 відс (п. 173.6 ПКУ) , також сплачується військвовий збір 1,5%

Також, оскільки зазначено . що дім не введено в еклспуатацію -зауважимо:

без введення житлового будинку в експлуатацію не можна оформити документи, що посвідчують право власності. Тобто, таке житло не вийде подарувати, продати, передати у спадок, використати в якості застави для отримання кредитних коштів та ін. Але. можливе укладання договору, за яким переуступається право власності на об'єкт інвестування. За договором переуступки покупець платить такі самі податки, як і під час укладання звичайного договору купівлі-продажу. - 1% в Пенсійний фонд, а продавець нерезидент - 18% та 1,5%.

У разі переуступки за договором дарування - обдарований сплачує 18% та 1,5%

Згідно з Податковим кодексом України, нотаріус щокварталу подає до контролюючого органу за місцем розташування державної нотаріальної контори або робочого місця приватного нотаріуса інформацію про посвідчення договорів дарування в порядку, встановленому для податкового розрахунку.

Особа, яка отримала подарунок, має зазначити в річній майновій декларації у складі загального річного доходу дохід у вигляді вартості такого майна (оскільки подарунок класифікується органами ДФС як різновид прибутку та підлягає оподаткуванню у випадках, встановлених ПК України).

Раді допомогти, звертайтесь ще!