Заголовок тимчасово відсутній

Доброго дня! Підкажіть, будь-ласка, ми неприбуткова, релігійна організація, нам Фізична особа хоче подарувати квартиру. Чи потрібно нам сплатити якісь податки і скільки %? І як правильно оформити це дарування квартири?

ВК

Валентина, консультант

експерт

30.04.2024 | 21:57

Очікує відповідь

На нашу думку, в цій ситуації має бути укладений договір дарування нерухомого майна (квартири) між фізособою та релігійною організацією.

За визначенням ЦКУ (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3541):

"Стаття 717. Договір дарування

1. За договором дарування одна сторона (дарувальник) передає або зобов'язується передати в майбутньому другій стороні (обдаровуваному) безоплатно майно (дарунок) у власність.

2. Договір, що встановлює обов'язок обдаровуваного вчинити на користь дарувальника будь-яку дію майнового або немайнового характеру, не є договором дарування.

...Стаття 719. Форма договору дарування

1. Договір дарування предметів особистого користування та побутового призначення може бути укладений усно.

2. Договір дарування нерухомої речі укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню..."

Для оформлення договору дарування дарувальник, крім паспорта та коду, повинен мати при собі такі документи:

правовстановлюючий документ на об’єкт нерухомості;
довідку про осіб, зареєстрованих на даній житлоплощі;
акт оцінки об’єкта нерухомості;
письмову згоду другого з подружжя на проведення операції, якщо нерухомість придбана в шлюбі;
за наявності зареєстрованих у квартирі неповнолітніх — дозвіл органу опіки та піклування.

При оформленні договору Ви маєте сплатити:

1) державне мито - 1% від ціни договору (ст. 3 Декрету КМУ № 7-93, https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/7-93#Text

2) збір до ПФУ - 1 % від суми договору (ст. 1 та ст. 4 Закону № 400/97-ВР https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/400/97-%D0%B2%D1%80#Text)

3) послуги нотаріуса - за договором

Раді допомогти, звертайтесь ще!