Заголовок тимчасово відсутній

Добрий день! ТОВ на заг.с-мі опод., є виробниками готов.пр-ції, осн.код КЕД 46.38 і будемо змінювати осн.код квед на 10.61 "Вир.прод.бор-круп.пром.". ТОВ придбало будівлю, з назвою в оцінці Промислова (складська) будівля або приміщення Дім механізаторів, в дог кур-прод. "Нерухоме майно Дім механізаторів".
1. Чи звільнить нас це від под.на нерух.майно зг. п.266 (є або ж) ПКУ, післязміни осн.кожу КВЕД на 10.61?
2. Якими док. треба керуватися, щоб довести, що нерух.майно є складське та виробниче? Щоб доводити свою позицію перед ДФС.
3. Якщо ми не є пл.нерух.майна,чи потрібно подавати до ДФС 20 ОПП по цій будівлі і писати лист до податкової з поясненням чого ми не будемо платити податок?Дякую!

СК

Світлана, консультант

експерт

23.04.2024 | 18:59

Очікує відповідь

1. Відповідно до пп. "є" пп. 266.2.2 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6392 не є об’єктом оподаткування будівлі промисловості, віднесені до класу "Промислові та складські будівлі" (код 125) Класифікатора будівель і споруд НК 018:2023, що використовуються за призначенням у господарській діяльності суб’єктів господарювання, основна діяльність яких класифікується у секціях B-F КВЕД ДК 009:2010, та не здаються їх власниками в оренду, лізинг, позичку. Тобто, якщо будівля класифікується за кодом 125, а основний вид діяльності 10.61 (тобто входить до секції С), то сплачувати за неї податок на нерухомість не потрібно.

2. Віднесення нерухомості до певного класу згідно Класифікатора будівель і споруд має бути зазначено у правовстановлюючих документах на нерухомість (нарпиклад, договорі купівлі-продажу) або в технічній документації на об’єкт. Якщо такої інформації немає, тоді вам треба звернутися до ДП «Державний науково-дослідний інститут автоматизованих систем в будівництві». Адже саме цей інститут є розробником ДК 018:2020 та уповноважений в установленому порядку надавати роз’яснення щодо його положень. На офіційному сайті інституту (http://www.asdev.com.ua/dndiasb/DKBS.html) у розділі «Класифікація будівель» є інформація про те, як отримати експертний висновок щодо класифікації об’єктів нерухомості. Для цього слід надіслати в інститут гарантійний лист довільної форми з додатком, у якому наведено перелік об’єктів, які треба прокласифікувати (на сайті розміщено приклад такої форми).Також на сайті вказано, що для отримання послуг слід звертатися:– електронною поштою: dndiasb@gmail.com;– тел.: (050) 4444-746.

3. Так, ф. № 20-ОПП слід обов’язково подати. Проте, писати пояснення про причину звільнення від сплати податку не вимагається закнодавчими актами. Головне, щоб відповідні підтверджуючі документи у вас були на випадок перевірки.

Раді допомогти, звертайтесь ще!